潘宝山第一次和郁长交谈，并知道其中道道，但皮子滑溜他天生潜质，一下就琢磨出了其中奥秘，于马上站起身，很知趣地说道：“郁书记实在抱歉，一说就扯远了，啰啰嗦嗦讲了长时间。”
“你讲得很好。”郁长抬起手压了压，转而对王天量道，“你跟小餐厅说一下，今天中午饭推迟半个小时，另外再加一个份。”
“好郁书记。”王天量垂手点头应声，出门前又看了潘宝山，显出了一定恭顺。
潘宝山一下就感觉了出，王天量神变了，原因应该郁长延长了半个小时谈话时间，显示出了他重要。
错，王天量察言观本领确实一般，他在方面优势也与生俱，总能把话说到别心坎上，所以自大学毕业考入双临团市委，一直走得比较顺，再加者笔头子上两把刷子，因此几年便调入了团省委，又被借用到省委组织部办公室。
了组织部层接触关系，王天量一下就施展浑身解数，抓了机会，刚好省政府秘书一处缺个勤秘书，便调了过去。进入秘书处，王天量当然甘心只做勤秘书，又几次动声地表现，得到了处长青睐，接下就理所当然了，成了一支笔杆子。再接下就用说了，被当时任省政府秘书长焦自高看好，举荐给了郁长，成了他贴身秘书。
王天量到了郁长身边，接触更富了，知道哪些什样未。现在潘宝山得到了郁长半个小时延迟谈话时间，就说明了一切，所以他对潘宝山也刮目相看，出门时候给了他一个恭顺神。
当然，潘宝山也应，在王天量轻轻地把门带上前，给了他一个致谢微笑。
“小潘，刚才聊了那多农村方面问题，再谈谈城市事。”很兴致郁长在王天量出去笑了笑，看着潘宝山道：“农村和城市，对立统一。”
谈城市，潘宝山真点把准，农村被他说得点一塌糊涂了，如果再奚落一番城市，那岂了个全盘否定？过再一想，郁长平常好话听多了，也许就想听点实话，否则也会延长谈话时间。
“郁书记，今天就斗胆了，说点平常想说又敢说。”潘宝山看着郁长道，“农村况容乐观，城市其实也好到哪儿去，客观地说，城市居民幸福指数并比农村居民高。表面上看，城市生活很光鲜，高楼大厦、马路宽阔，吃穿行、娱乐消费都农村所能比，但往深里想一想，一般城市居民所能享受到到底多少？从吃、穿、、行各个方面讲，所能得到居多一种心理上足，说白了就大多只看得份。”
“原因什？”郁长表非常凝重，“你所认。”
“生活成本太高了，也就手里余钱太少了。”潘宝山答得很干脆，“些年从收入水平上看，城镇居民钱袋子确鼓了少，但，如果把物价上涨因素考虑进去，个什样收入增长？些工就常说，以前一个月几百块，感觉挺适，现在一个月几千元，倒感觉紧了。其原因菜价粮价涨了，衣袜鞋帽价格高了，也交通成本上去了，买车花了多少钱，骑个车子街跑就当锻炼身体了，者说花个一两块钱坐公交也能绕城转转。就俗话说，吃穷穿穷，买起汽车走路摔跟头也丢，怕就怕一个‘’字，郁书记，拿以前工作过松市说，五年前，者再进两三年，七八年前时候，松市区房价每平方也过就一千多点，如果位置偏一偏，一千都到。但现在看看，在市区一般地段少于六千拿下，中心区就更用说了。七八年时间，房价涨了五倍，但敢说大部分普通居民收入也能涨五倍。如此一，大部分百姓了一套生活所必须房，倾其所肯定，而且远远够，现实中，一家上下两代甚至三代，花钱供一套房子，比例并小。”
“嗯，房个大问题。”郁长道，“近年房价上涨大环境因素影响，从一定程度上说点失控，从国家宏观调控政策上能看得出，出招、拆招、补招，接连断，就想让房价归到一个合理水平，让百姓生活得更好。基于一点，在平抑房价同时，国家大力推行适房、保障房，最大程度地保证百姓具其所。”
“郁书记，觉得就目前况说，房价问题其实就地方官员政绩观问题。”潘宝山道，“可否认，发展永远主流，但发展个值得思考问题。前们曾一味地讲GDP，负面影响显而易见，所以又提出了‘绿GDP’，然而些影响持久而深远，对地方政府说，GDP绿绿重要，关键量要上去，管质高低。当下，房地产GDP大户，各地都趋若鹜，遗余力地发展房地产业，短时间看，GDP上去了，但那极健康，因房价把百姓给拖累了，甚至拖垮了，买一套房子，一十年购买力就了，拿什进行可持续消费？”
“房地产市场问题说起很复杂，单单济上问题，也短期问题。”郁长道，“国家对房地产市场健康发展非常重视，但那并一时半会就能拍板解决，毕竟济个统一体，国家个共同体，牵一发而动全身道理，单从某一个领域、某一个行业看，任何问题解决起都难，可要左右协调、上下兼顾，难度就大了。”
“相信国家意志，虽然决策智囊团一定能深入基层，但他们韬略远见，能制定出科学合理方案，过遗憾可能政令畅而通现象，地方上对政策解读很到位，很顺畅，但就在落到实处时候就梗了，说到底，就在研政策找对策。”潘宝山道，“最本原因，就地方官政绩观，他们地方科学发展考虑，唯一让他们心动就政绩。刚才说农村基层时候，会在工作上做表面文章，其实城市也一样，新官一到任，马上研、重新制定发展规划，所落点都会集中在‘城市出新’上，要抓城建出形象，要扩规模出体量，面子光彩嘛。可那样一，城市就遭殃了，路扒了重修，哪怕拓宽两米也叫出新；街边建筑能敲都砸了，六七层楼房放在路边很寒碜，起码得四五十米高才像话；绿化、亮化，以前绿化物上档次，拔了，换上高档次。路灯、霓虹灯也能土气，要据城市特设计，都摘了重换；更厉害城市扩张，沿着外围卖地，搞房地产开发，反正只要就市区。以上种种况，对于发展较成熟城市说并一定存在，但对于中等发展城市说，常规、常态，新一任领导上任，几年内整个市区就会个大工地，口号喊得响，要什‘奋力追赶、跨越发展’，他们就想一想，把力放在济发展上，强身健体，拿什发展？，在任只花钱挣钱，最把烂摊子交给谁？”
番话潘宝山说得一时兴起，等过神注意到郁长脸时，才发觉况又点对。
郁长睛微闭，眉头轻皱，次好像真很高兴。
一下，潘宝山猛地一拧大，关键时刻就掉了链子，见了省委书记就激动得癫狂沉气了？
“郁书记，时间早了，您去用餐。”潘宝山懊悔加惶恐，极力撇出一个微笑，对郁长说。
“哦，到十点半。”郁长笑了下，睁开看着潘宝山，跟刚才一样，他并高兴，只在想问题，潘宝山话由得让他想到了很多。
潘宝山闻言，又看看郁长神，一切安好，简直谢天谢地，于，连忙起身，拿起水瓶要给郁长加水。
“水就喝了，等会吃饭喝点汤。”郁长笑着对潘宝山点点头。
潘宝山立刻一哈，“好郁书记。”
“小潘烟。”郁长话问出去，但丝毫给潘宝山答时间，顺手就抛给他一支。
潘宝山早就想支烟定定神了，但郁长发话决然敢，现在他既然主动提出而且带了头，当然求得。
“谢谢郁书记！”潘宝山接过烟甚至都及看什牌子，赶忙上前给郁长点。
点前，潘宝山先用手罩机打了一下，看焰大小否合适。焰大了，容易把领导给惊着，小了，点起又痛快，要适中才行。
面对潘宝山送上前焰，郁长犹豫了下，点上了。
潘宝山才退去，坐下给自己点上，并趁机看看香烟牌子。
“你讲得很好。”郁长抬起手压了压，转而对王天量道，“你跟小餐厅说一下，今天中午饭推迟半个小时，另外再加一个份。”
“好郁书记。”王天量垂手点头应声，出门前又看了潘宝山，显出了一定恭顺。
潘宝山一下就感觉了出，王天量神变了，原因应该郁长延长了半个小时谈话时间，显示出了他重要。
错，王天量察言观本领确实一般，他在方面优势也与生俱，总能把话说到别心坎上，所以自大学毕业考入双临团市委，一直走得比较顺，再加者笔头子上两把刷子，因此几年便调入了团省委，又被借用到省委组织部办公室。
了组织部层接触关系，王天量一下就施展浑身解数，抓了机会，刚好省政府秘书一处缺个勤秘书，便调了过去。进入秘书处，王天量当然甘心只做勤秘书，又几次动声地表现，得到了处长青睐，接下就理所当然了，成了一支笔杆子。再接下就用说了，被当时任省政府秘书长焦自高看好，举荐给了郁长，成了他贴身秘书。
王天量到了郁长身边，接触更富了，知道哪些什样未。现在潘宝山得到了郁长半个小时延迟谈话时间，就说明了一切，所以他对潘宝山也刮目相看，出门时候给了他一个恭顺神。
当然，潘宝山也应，在王天量轻轻地把门带上前，给了他一个致谢微笑。
“小潘，刚才聊了那多农村方面问题，再谈谈城市事。”很兴致郁长在王天量出去笑了笑，看着潘宝山道：“农村和城市，对立统一。”
谈城市，潘宝山真点把准，农村被他说得点一塌糊涂了，如果再奚落一番城市，那岂了个全盘否定？过再一想，郁长平常好话听多了，也许就想听点实话，否则也会延长谈话时间。
“郁书记，今天就斗胆了，说点平常想说又敢说。”潘宝山看着郁长道，“农村况容乐观，城市其实也好到哪儿去，客观地说，城市居民幸福指数并比农村居民高。表面上看，城市生活很光鲜，高楼大厦、马路宽阔，吃穿行、娱乐消费都农村所能比，但往深里想一想，一般城市居民所能享受到到底多少？从吃、穿、、行各个方面讲，所能得到居多一种心理上足，说白了就大多只看得份。”
“原因什？”郁长表非常凝重，“你所认。”
“生活成本太高了，也就手里余钱太少了。”潘宝山答得很干脆，“些年从收入水平上看，城镇居民钱袋子确鼓了少，但，如果把物价上涨因素考虑进去，个什样收入增长？些工就常说，以前一个月几百块，感觉挺适，现在一个月几千元，倒感觉紧了。其原因菜价粮价涨了，衣袜鞋帽价格高了，也交通成本上去了，买车花了多少钱，骑个车子街跑就当锻炼身体了，者说花个一两块钱坐公交也能绕城转转。就俗话说，吃穷穿穷，买起汽车走路摔跟头也丢，怕就怕一个‘’字，郁书记，拿以前工作过松市说，五年前，者再进两三年，七八年前时候，松市区房价每平方也过就一千多点，如果位置偏一偏，一千都到。但现在看看，在市区一般地段少于六千拿下，中心区就更用说了。七八年时间，房价涨了五倍，但敢说大部分普通居民收入也能涨五倍。如此一，大部分百姓了一套生活所必须房，倾其所肯定，而且远远够，现实中，一家上下两代甚至三代，花钱供一套房子，比例并小。”
“嗯，房个大问题。”郁长道，“近年房价上涨大环境因素影响，从一定程度上说点失控，从国家宏观调控政策上能看得出，出招、拆招、补招，接连断，就想让房价归到一个合理水平，让百姓生活得更好。基于一点，在平抑房价同时，国家大力推行适房、保障房，最大程度地保证百姓具其所。”
“郁书记，觉得就目前况说，房价问题其实就地方官员政绩观问题。”潘宝山道，“可否认，发展永远主流，但发展个值得思考问题。前们曾一味地讲GDP，负面影响显而易见，所以又提出了‘绿GDP’，然而些影响持久而深远，对地方政府说，GDP绿绿重要，关键量要上去，管质高低。当下，房地产GDP大户，各地都趋若鹜，遗余力地发展房地产业，短时间看，GDP上去了，但那极健康，因房价把百姓给拖累了，甚至拖垮了，买一套房子，一十年购买力就了，拿什进行可持续消费？”
“房地产市场问题说起很复杂，单单济上问题，也短期问题。”郁长道，“国家对房地产市场健康发展非常重视，但那并一时半会就能拍板解决，毕竟济个统一体，国家个共同体，牵一发而动全身道理，单从某一个领域、某一个行业看，任何问题解决起都难，可要左右协调、上下兼顾，难度就大了。”
“相信国家意志，虽然决策智囊团一定能深入基层，但他们韬略远见，能制定出科学合理方案，过遗憾可能政令畅而通现象，地方上对政策解读很到位，很顺畅，但就在落到实处时候就梗了，说到底，就在研政策找对策。”潘宝山道，“最本原因，就地方官政绩观，他们地方科学发展考虑，唯一让他们心动就政绩。刚才说农村基层时候，会在工作上做表面文章，其实城市也一样，新官一到任，马上研、重新制定发展规划，所落点都会集中在‘城市出新’上，要抓城建出形象，要扩规模出体量，面子光彩嘛。可那样一，城市就遭殃了，路扒了重修，哪怕拓宽两米也叫出新；街边建筑能敲都砸了，六七层楼房放在路边很寒碜，起码得四五十米高才像话；绿化、亮化，以前绿化物上档次，拔了，换上高档次。路灯、霓虹灯也能土气，要据城市特设计，都摘了重换；更厉害城市扩张，沿着外围卖地，搞房地产开发，反正只要就市区。以上种种况，对于发展较成熟城市说并一定存在，但对于中等发展城市说，常规、常态，新一任领导上任，几年内整个市区就会个大工地，口号喊得响，要什‘奋力追赶、跨越发展’，他们就想一想，把力放在济发展上，强身健体，拿什发展？，在任只花钱挣钱，最把烂摊子交给谁？”
番话潘宝山说得一时兴起，等过神注意到郁长脸时，才发觉况又点对。
郁长睛微闭，眉头轻皱，次好像真很高兴。
一下，潘宝山猛地一拧大，关键时刻就掉了链子，见了省委书记就激动得癫狂沉气了？
“郁书记，时间早了，您去用餐。”潘宝山懊悔加惶恐，极力撇出一个微笑，对郁长说。
“哦，到十点半。”郁长笑了下，睁开看着潘宝山，跟刚才一样，他并高兴，只在想问题，潘宝山话由得让他想到了很多。
潘宝山闻言，又看看郁长神，一切安好，简直谢天谢地，于，连忙起身，拿起水瓶要给郁长加水。
“水就喝了，等会吃饭喝点汤。”郁长笑着对潘宝山点点头。
潘宝山立刻一哈，“好郁书记。”
“小潘烟。”郁长话问出去，但丝毫给潘宝山答时间，顺手就抛给他一支。
潘宝山早就想支烟定定神了，但郁长发话决然敢，现在他既然主动提出而且带了头，当然求得。
“谢谢郁书记！”潘宝山接过烟甚至都及看什牌子，赶忙上前给郁长点。
点前，潘宝山先用手罩机打了一下，看焰大小否合适。焰大了，容易把领导给惊着，小了，点起又痛快，要适中才行。
面对潘宝山送上前焰，郁长犹豫了下，点上了。
潘宝山才退去，坐下给自己点上，并趁机看看香烟牌子。