重生归楚弦知道十几年，国家会放开胎甚至三胎政策！
但目前说，口生育率一点问题都。
许自己到时候可以写一篇关于口建议方案面呈相关领导，提早采取措施，许可以避免十几年口生育率持续走低问题。
“虽然说改革开放以，国城市化率从17%增长到了31%，但依旧远远低于发达国家水平！所以随着城市化进程断推进，从农村进入城市居民对房需求量会断增大，房地产行业也将进入高速增长黄金发展期！”
楚弦一番话，仅让陈铭等三位副部级官员大吃一惊，苏清河看向楚弦神也些错愕。
楚弦从口增长率和城市化率两项入手，分析支撑房地产行业内在逻辑。
理据，入木三分，令信。
如果说话出于陈铭口，那倒足奇。
因社科院本就研社会科学和济发张规律！
但楚弦只一个年近23岁基层干部，他能说出番话，简直惊艳绝伦！
“才，难得才！”
陈铭内心激动，刚刚那一刻他真动了将楚弦挖到社科院工作心思！
但他也明白，苏一家将楚弦当成未接班培养。
社科院虽然好，可对于楚弦说，一定最好舞台！
作社科院副院长，他对房地产行业认识自然比一般要深刻长远得多！
他完全赞成楚弦观点！
房地产目前处于蓬发展期，房价也出现了较大幅度上涨。
但现在绝对房地产行业见终点，而蓬发展起点！
此刻陈铭动了进一步考察一下楚弦心思。
“既然你判定房地产行业蓬发展前景，那什要给房地产行业地发展设置那多枷锁和限制？目前同志认，对房地产就应该放任其发展，充分发挥市场只无形手，在资元配置中基础作用就可以了，点你看？”
“发展房地产光靠市场只无形手行……”
楚弦摇摇头，“必须依靠宏观调控只形手，坚决规避三个方面问题！”
“哪三个方面问题？”陈铭追问。
“第一，允许房价上涨，但要抑制房价过快上涨。从目前实际况看，房价上涨必然趋势！虽然房价上涨可以让政府财政税收和企业利润增加，但&xe001会加重百姓购房成本！调控房价涨幅，就要让百姓买得起房，得起房！发展房地产要在政府财税、企业利润和民生改善三项间取一个平衡点，能让百姓承担房价上涨全部压力！”
“第，监控房地产企业负债况，由银行据其负债况给予相应信用评级，对负债率过高企业应当减少巨额发放贷款！发改委等部门也应该驳高负债房企企业债券申请要求，证监会、银监会、保监会以及分散在全国机构也要监控高负债企业，以免高负债企业通过金融杠杆手段非法融资！除非该公司现金流得到改善，负债率下降到合理值，才能解除紧箍咒……以规避金融和债务风险！”
从世楚弦深知，少大型房企纷纷暴雷，百姓损失惨重。
楚弦重生，就想着国家百姓做点什，尽量避免那种况发生！
“第三，取消预售制，房屋建成才能销售！即只能销售现房，能销售期房！避免出现开发商在资金链断裂时候，烂尾跑路！百姓花钱付了首付，每个月着房贷，&xe001一辈子都进自己所买房子里去！”
陈铭彻底惊呆了。
楚弦刚刚所提到三条，他研过，也自己见解。
连他自己都考虑到！
想到楚弦会对房地产问题，深入研和剖析！
陈铭感觉自己声音都些颤动，“楚弦，要在京城待多久？”
“向领导请了5天假，打算看望完爷爷就赶紧去了，因现在双路县济建设也处于关键期，很多事需要处理！”
“那时间上得及！”
听到楚弦样说，陈铭松了一口气，“你能能将你刚刚所说，形成一份完整且详细报告，向中yang相关领导面呈！因房地产行业太重要了，关系到国计民生方方面面！你刚刚指出那些问题一针见血，给出解决方案也很实际参考价值，必须好好研讨论一下！”
但目前说，口生育率一点问题都。
许自己到时候可以写一篇关于口建议方案面呈相关领导，提早采取措施，许可以避免十几年口生育率持续走低问题。
“虽然说改革开放以，国城市化率从17%增长到了31%，但依旧远远低于发达国家水平！所以随着城市化进程断推进，从农村进入城市居民对房需求量会断增大，房地产行业也将进入高速增长黄金发展期！”
楚弦一番话，仅让陈铭等三位副部级官员大吃一惊，苏清河看向楚弦神也些错愕。
楚弦从口增长率和城市化率两项入手，分析支撑房地产行业内在逻辑。
理据，入木三分，令信。
如果说话出于陈铭口，那倒足奇。
因社科院本就研社会科学和济发张规律！
但楚弦只一个年近23岁基层干部，他能说出番话，简直惊艳绝伦！
“才，难得才！”
陈铭内心激动，刚刚那一刻他真动了将楚弦挖到社科院工作心思！
但他也明白，苏一家将楚弦当成未接班培养。
社科院虽然好，可对于楚弦说，一定最好舞台！
作社科院副院长，他对房地产行业认识自然比一般要深刻长远得多！
他完全赞成楚弦观点！
房地产目前处于蓬发展期，房价也出现了较大幅度上涨。
但现在绝对房地产行业见终点，而蓬发展起点！
此刻陈铭动了进一步考察一下楚弦心思。
“既然你判定房地产行业蓬发展前景，那什要给房地产行业地发展设置那多枷锁和限制？目前同志认，对房地产就应该放任其发展，充分发挥市场只无形手，在资元配置中基础作用就可以了，点你看？”
“发展房地产光靠市场只无形手行……”
楚弦摇摇头，“必须依靠宏观调控只形手，坚决规避三个方面问题！”
“哪三个方面问题？”陈铭追问。
“第一，允许房价上涨，但要抑制房价过快上涨。从目前实际况看，房价上涨必然趋势！虽然房价上涨可以让政府财政税收和企业利润增加，但&xe001会加重百姓购房成本！调控房价涨幅，就要让百姓买得起房，得起房！发展房地产要在政府财税、企业利润和民生改善三项间取一个平衡点，能让百姓承担房价上涨全部压力！”
“第，监控房地产企业负债况，由银行据其负债况给予相应信用评级，对负债率过高企业应当减少巨额发放贷款！发改委等部门也应该驳高负债房企企业债券申请要求，证监会、银监会、保监会以及分散在全国机构也要监控高负债企业，以免高负债企业通过金融杠杆手段非法融资！除非该公司现金流得到改善，负债率下降到合理值，才能解除紧箍咒……以规避金融和债务风险！”
从世楚弦深知，少大型房企纷纷暴雷，百姓损失惨重。
楚弦重生，就想着国家百姓做点什，尽量避免那种况发生！
“第三，取消预售制，房屋建成才能销售！即只能销售现房，能销售期房！避免出现开发商在资金链断裂时候，烂尾跑路！百姓花钱付了首付，每个月着房贷，&xe001一辈子都进自己所买房子里去！”
陈铭彻底惊呆了。
楚弦刚刚所提到三条，他研过，也自己见解。
连他自己都考虑到！
想到楚弦会对房地产问题，深入研和剖析！
陈铭感觉自己声音都些颤动，“楚弦，要在京城待多久？”
“向领导请了5天假，打算看望完爷爷就赶紧去了，因现在双路县济建设也处于关键期，很多事需要处理！”
“那时间上得及！”
听到楚弦样说，陈铭松了一口气，“你能能将你刚刚所说，形成一份完整且详细报告，向中yang相关领导面呈！因房地产行业太重要了，关系到国计民生方方面面！你刚刚指出那些问题一针见血，给出解决方案也很实际参考价值，必须好好研讨论一下！”