姚钢专门去了一趟双临找万少泉“诉苦”,以寻得支援,他说潘宝山如今在松一手遮天,必须得给他念念紧箍咒,否则他尾马上就要到天上去了。
万少泉对潘宝山敌视发自心底,而且由久,当即就点头默许。姚钢一时高兴,又问需需要向段省长汇报一下,看看他什指示。万少泉轻轻一皱眉,反问说点小事必要向段省长汇报?
姚钢顿时听出了话音,忙笑着摇摇头,连说用。
“济适用房建设,廉租房建设等工作,都统一归口到保障房工作上,项工作可以说多头管理,当然,主要业务集中在建厅,但财政厅和发改委也监管职能,它们都省保障房协调监督小组成员单位,无论哪个部门,下去调研调研相关工作进展挺切合。”万少泉说得似乎很随意,但明显在刻意点拨。
姚钢果然受到了启发,龇牙一笑,“那等下就去发改委拜访一下,财政厅能去,阚望那个东西好像跟潘宝山走得很近,近一段时间一,潘宝山从他那儿可少要支持。”
“那自然,哪儿得力哪儿上嘛。”万少泉笑道,“另外,环保厅林副厅长你也可以找一找,他分管农村环境整治工作,适当时候下去视察一下,找点问题出旁敲侧击一番也可以。”
“好好好!”姚钢大喜过望,“林佳庭什时候入列?”
“那些,你就别问了。”万少泉微微一笑,道:“只管做事就。”
“行行行!”姚钢点头哈,“万省长,那就打扰你了。”
万少泉一弹手,姚钢就欢天喜地地退了出去。
很快,姚钢就到了省发改委,事先联系,他直奔万军办公室,把意说了。
万军丝毫犹豫,立刻就拍板定下,说就两天时间去松。
事实上用两天,次中午万军就带着发改委相关部门负责动身,前往松。
万军如此急切当然原因,无非跟潘宝山间恩怨。自打与潘宝山过正面冲突,他就一直耿耿于怀,因他觉得自己起点比潘宝山高,而且各方面关系也比潘宝山差,可现在潘宝山绝对实职正厅了,他只个副厅。尤其一个原因,跟郁小荷关,一点让万军对潘宝山简直恨入骨,他认潘宝山出现,搅黄了他与郁小荷间美事,毫夸张地说,他觉得那共戴天深仇大恨。
到松,万军气势汹汹,直言就保障房建设工作进行督察。
潘宝山闻听一下便知万军意,索出面接待,既然意捣乱,那就先由着他折腾去,而且从级别上讲也说过去地方,万军过副厅而。
姚钢自然盛款待,调研视察期间全程陪同。
因姚钢内应,万军对调研实际况掌握得又快又全,在随座谈会上,直接点出评价合格。他说,一方面,松市按照关要求足额配建济适用房,另一方面,鉴于各地具体条件强弱,如一次建全济适用房存在偏差也可以,但作补充廉租房要及时跟进,而,松市也达标。
随,潘宝山听到了反馈,他闭目沉思一会,让石白海通知宣传部,直接跟关放鸣对接留任何余地,万军松调研视察保障房建设工作事,地方媒体一律报。
“万军那边估计要所动静。”石白海无担忧地说,“省发改委网站肯定要就此刊登消息。”
“那就管他了。”潘宝山道,“们地方应该地方态度,可以说漠然视,因他明显找茬。”
“,据了解,全省十几个地级市,在保障房建设上一家能百分百完成。”石白海道,“万军们松如此乖张,用意也太明显了。”
“要说保障房建设方面工作,延续非常强,松也过就半年,哪能一下改观?一定程度上说,松市保障房建设工作滞,应该上一任事。”潘宝山道,“但管说,面子上说过去,毕竟现在治下时期,所以,时候迫得必须接招,避掉。”
“潘书记,法接招。”石白海皱着眉头道,“万军拿省里规定说事,要求们松在两年内完成规定数量保障房建设,实现应保尽保。”
“确实困难重重,以咱们市里现实力,本法完成。”潘宝山道,“手里份资料,截至去年,市里保障房申请核准总数达到了两万八千户,但到目前止实际建设总共到一万套,缺口太大,将近两万套了。廉租房方面工作更差,过去松几乎就把廉租房当事,严景标时代,都搞商品房了,积垢太深。”
“上任遗留下麻烦事,都落到了你头上。”石白海叹道,“愁呐。”
确愁,潘宝山身子一仰,闭上了睛。
石白海一看就知道,潘宝山在深度思考问题,宜打搅,于便离开了,去安排宣传报道事。
潘宝山就那闭着,良久才睁开,坐直身子,拿了笔和纸,想一想,记一记,寻找解决道。
足额完成保障房建设,从时间上说问题,无论选址、施工、验收、装修,都得及。据保障房申请数量变化看,增长比较缓慢,完全可以正常消化。也就说,如果资金充足,从现在全面开工建设两万套,再辅以少量廉租房,两年实现应保尽保本问题。
可,按照现行综合成本算,一套七八十平方济适用房,成本起码也要十万出头。而国家和省财政给适房每套补贴到两万,算一算,两万套,保守地算也要投入四十个亿。
从哪里四十个亿?
银行贷款?门。现在银行太愿意把钱贷给政府运作平台了,他们都知道,看似风险事其实最风险,政府什时候能归?完全就个未知数。而且,就算银行低息甚至无息贷款了,门槛也很高,又要担保又要抵押。担保,当然可以作,无非政府信誉,可接下拿什抵押?放全市,能抵押多少东西了。
另一条路可走,就搞商贷,可那更行,因利息太高。乐观地算一算,银行能看在政府工程面子上,少收一点利息,但也个大数字,按照四十亿贷款总额度算,也令咋舌,好几个亿呐。
其实,要一定缓冲期,把期限放宽几年,分批滚动建设,那样一压力就会小很多,也许在五年内,就可以轻松达到同步足额供需平衡,实现应保尽保。
但,那样就超出省里规定两年期限了,尤其万军一伙在面追盯,办?
潘宝山放下笔,又一番深思,脑筋一转,何走另一条路,把目光全部投向廉租房?省里给应保尽保指标,包括适房、廉租房和公租房等几个分项,目前松较重点开展适房,廉租房也算启动了,既然适房建设开展压力,什尝试走廉租房路子?也就说,只要到时能让保障房申请户全部到廉租房,也算应保尽保。
想到里,潘宝山神一振,因,廉租房建设并一定说就要政府出资建设,从社会资元中筹措,同样可以达到目,就变通。特别当前市区大量空房元,仅百元区新建区和城区就一个庞大数量,完全可以利用起。
潘宝山激动了,猛地站起走到窗前做了几个深呼,让头脑尽量放松和清静下,而到办公桌前坐下,重新拿起笔,仔细算了一笔账:目前市区平均房租大概十元一平方,一套房子按照七十平方以下计算,一个月租金也就六七百,一年下也就八千块钱左右。按照两万户数量计算,一年也就大概一点六亿。
一点六亿,乍听个大数目,但与贷款建设适房一年产生几个亿利息相比,起码从短时期看,赚大了。
当然,会说那再着房子租,需要年年支付租金,永无休止。个并正确,因在同时,适房建设工作并未停止,会带着分期稳步开展,也就说,口会越收越小,直至最抹平。而且从另一个方面看,如果贷款建适房,假如运作好话,最连本带息很可能就会变成个无底洞,那才真法收场。
过权衡,潘宝山决定,在分期推进适房建设基础上,迅速开展储社会房元做廉租房工作。
潘宝山信心,在保障房工作上,要创造一个松模式和速度,离节两个月时间,在段时间内,要实现房意愿保障房申请者上保障房,实现应保尽保。
而且通过项工作,潘宝山觉得会一个更大收获:能把房价打压下。让足量廉租房推向市场,以此载体,说也能一定呈上平息刚需求,水落船低,房价随松动下降?
万少泉对潘宝山敌视发自心底,而且由久,当即就点头默许。姚钢一时高兴,又问需需要向段省长汇报一下,看看他什指示。万少泉轻轻一皱眉,反问说点小事必要向段省长汇报?
姚钢顿时听出了话音,忙笑着摇摇头,连说用。
“济适用房建设,廉租房建设等工作,都统一归口到保障房工作上,项工作可以说多头管理,当然,主要业务集中在建厅,但财政厅和发改委也监管职能,它们都省保障房协调监督小组成员单位,无论哪个部门,下去调研调研相关工作进展挺切合。”万少泉说得似乎很随意,但明显在刻意点拨。
姚钢果然受到了启发,龇牙一笑,“那等下就去发改委拜访一下,财政厅能去,阚望那个东西好像跟潘宝山走得很近,近一段时间一,潘宝山从他那儿可少要支持。”
“那自然,哪儿得力哪儿上嘛。”万少泉笑道,“另外,环保厅林副厅长你也可以找一找,他分管农村环境整治工作,适当时候下去视察一下,找点问题出旁敲侧击一番也可以。”
“好好好!”姚钢大喜过望,“林佳庭什时候入列?”
“那些,你就别问了。”万少泉微微一笑,道:“只管做事就。”
“行行行!”姚钢点头哈,“万省长,那就打扰你了。”
万少泉一弹手,姚钢就欢天喜地地退了出去。
很快,姚钢就到了省发改委,事先联系,他直奔万军办公室,把意说了。
万军丝毫犹豫,立刻就拍板定下,说就两天时间去松。
事实上用两天,次中午万军就带着发改委相关部门负责动身,前往松。
万军如此急切当然原因,无非跟潘宝山间恩怨。自打与潘宝山过正面冲突,他就一直耿耿于怀,因他觉得自己起点比潘宝山高,而且各方面关系也比潘宝山差,可现在潘宝山绝对实职正厅了,他只个副厅。尤其一个原因,跟郁小荷关,一点让万军对潘宝山简直恨入骨,他认潘宝山出现,搅黄了他与郁小荷间美事,毫夸张地说,他觉得那共戴天深仇大恨。
到松,万军气势汹汹,直言就保障房建设工作进行督察。
潘宝山闻听一下便知万军意,索出面接待,既然意捣乱,那就先由着他折腾去,而且从级别上讲也说过去地方,万军过副厅而。
姚钢自然盛款待,调研视察期间全程陪同。
因姚钢内应,万军对调研实际况掌握得又快又全,在随座谈会上,直接点出评价合格。他说,一方面,松市按照关要求足额配建济适用房,另一方面,鉴于各地具体条件强弱,如一次建全济适用房存在偏差也可以,但作补充廉租房要及时跟进,而,松市也达标。
随,潘宝山听到了反馈,他闭目沉思一会,让石白海通知宣传部,直接跟关放鸣对接留任何余地,万军松调研视察保障房建设工作事,地方媒体一律报。
“万军那边估计要所动静。”石白海无担忧地说,“省发改委网站肯定要就此刊登消息。”
“那就管他了。”潘宝山道,“们地方应该地方态度,可以说漠然视,因他明显找茬。”
“,据了解,全省十几个地级市,在保障房建设上一家能百分百完成。”石白海道,“万军们松如此乖张,用意也太明显了。”
“要说保障房建设方面工作,延续非常强,松也过就半年,哪能一下改观?一定程度上说,松市保障房建设工作滞,应该上一任事。”潘宝山道,“但管说,面子上说过去,毕竟现在治下时期,所以,时候迫得必须接招,避掉。”
“潘书记,法接招。”石白海皱着眉头道,“万军拿省里规定说事,要求们松在两年内完成规定数量保障房建设,实现应保尽保。”
“确实困难重重,以咱们市里现实力,本法完成。”潘宝山道,“手里份资料,截至去年,市里保障房申请核准总数达到了两万八千户,但到目前止实际建设总共到一万套,缺口太大,将近两万套了。廉租房方面工作更差,过去松几乎就把廉租房当事,严景标时代,都搞商品房了,积垢太深。”
“上任遗留下麻烦事,都落到了你头上。”石白海叹道,“愁呐。”
确愁,潘宝山身子一仰,闭上了睛。
石白海一看就知道,潘宝山在深度思考问题,宜打搅,于便离开了,去安排宣传报道事。
潘宝山就那闭着,良久才睁开,坐直身子,拿了笔和纸,想一想,记一记,寻找解决道。
足额完成保障房建设,从时间上说问题,无论选址、施工、验收、装修,都得及。据保障房申请数量变化看,增长比较缓慢,完全可以正常消化。也就说,如果资金充足,从现在全面开工建设两万套,再辅以少量廉租房,两年实现应保尽保本问题。
可,按照现行综合成本算,一套七八十平方济适用房,成本起码也要十万出头。而国家和省财政给适房每套补贴到两万,算一算,两万套,保守地算也要投入四十个亿。
从哪里四十个亿?
银行贷款?门。现在银行太愿意把钱贷给政府运作平台了,他们都知道,看似风险事其实最风险,政府什时候能归?完全就个未知数。而且,就算银行低息甚至无息贷款了,门槛也很高,又要担保又要抵押。担保,当然可以作,无非政府信誉,可接下拿什抵押?放全市,能抵押多少东西了。
另一条路可走,就搞商贷,可那更行,因利息太高。乐观地算一算,银行能看在政府工程面子上,少收一点利息,但也个大数字,按照四十亿贷款总额度算,也令咋舌,好几个亿呐。
其实,要一定缓冲期,把期限放宽几年,分批滚动建设,那样一压力就会小很多,也许在五年内,就可以轻松达到同步足额供需平衡,实现应保尽保。
但,那样就超出省里规定两年期限了,尤其万军一伙在面追盯,办?
潘宝山放下笔,又一番深思,脑筋一转,何走另一条路,把目光全部投向廉租房?省里给应保尽保指标,包括适房、廉租房和公租房等几个分项,目前松较重点开展适房,廉租房也算启动了,既然适房建设开展压力,什尝试走廉租房路子?也就说,只要到时能让保障房申请户全部到廉租房,也算应保尽保。
想到里,潘宝山神一振,因,廉租房建设并一定说就要政府出资建设,从社会资元中筹措,同样可以达到目,就变通。特别当前市区大量空房元,仅百元区新建区和城区就一个庞大数量,完全可以利用起。
潘宝山激动了,猛地站起走到窗前做了几个深呼,让头脑尽量放松和清静下,而到办公桌前坐下,重新拿起笔,仔细算了一笔账:目前市区平均房租大概十元一平方,一套房子按照七十平方以下计算,一个月租金也就六七百,一年下也就八千块钱左右。按照两万户数量计算,一年也就大概一点六亿。
一点六亿,乍听个大数目,但与贷款建设适房一年产生几个亿利息相比,起码从短时期看,赚大了。
当然,会说那再着房子租,需要年年支付租金,永无休止。个并正确,因在同时,适房建设工作并未停止,会带着分期稳步开展,也就说,口会越收越小,直至最抹平。而且从另一个方面看,如果贷款建适房,假如运作好话,最连本带息很可能就会变成个无底洞,那才真法收场。
过权衡,潘宝山决定,在分期推进适房建设基础上,迅速开展储社会房元做廉租房工作。
潘宝山信心,在保障房工作上,要创造一个松模式和速度,离节两个月时间,在段时间内,要实现房意愿保障房申请者上保障房,实现应保尽保。
而且通过项工作,潘宝山觉得会一个更大收获:能把房价打压下。让足量廉租房推向市场,以此载体,说也能一定呈上平息刚需求,水落船低,房价随松动下降?