路北方听着谢建勇话,边走边道:“能给市里增加多收入?倒好事!但,事关地产发展,你个基本原则要把握好!就咱们湖省里中等偏城市,咱们城市房价,你要想办法调控好,务必也跟着群众收入,保持在一个水平。你想想,咱们城市本工资薪水就低,外才本留,若房价再控制,恐怕以咱们城市,再也引进高尖才。”
谢建勇难道:“现在市场放开了,房价一般都由家地产公司定!”
路北方见他绕过弯,便黑着脸,停下步子,望着他道:“知道,房价由地产公司定!但影响房价,除了建筑成本,土地价格。比如说,咱们预计发售宗地,价值2个亿。但过几个商家轮翻抬价,现在都到5亿了!……你想想,5亿元,能成交吗??若成交了,羊毛出在羊身上,商家肯定会将成本,转嫁给购房者。那可以预见,地段楼盘,肯定涨上了天。”
见谢建勇和盛东生懂得了其中意思,路北方再道:“所以,们在将一宗地出让交给地产公司开发时候,需要多维度考虑,仅要考虑家地产公司对地块出价?考虑他们综合实力,以及期务能力,能给们地方带长久效益!”
听着路北方话,跟在他面几,全都沉默了下。路北方干然扫了几一,继续说道:“现在市级财政极紧张,也希望土块,能卖出好价钱1但们政府部门,商业公司。们时刻宣称要民务,百姓谋福祉,绝能因财政压力而纵容地价飙升,导致整个城市房价飞涨,榨取百姓血汗钱。”
听着路北方席话,谢建勇和盛东生,才知自己格局,与路北方存差距。
谢建勇脸些难堪,但点头承诺道:“请放心,路市长,一定按您指示,严控湖市房价。确保湖在同级城市里面,房价呈偏低水平,并制定具体措施,以促进湖房地产市场稳定、健康发展。”
……
吴优洁访件事,过去大约半个月,湖市房产局再次组织一次针对湘城区那60亩地块拍卖活动。想到,金谷地产真一鼓作气,以2.26亿元价格,将块土地给拿了下。
路北方在湖报上看到则消息时,心颇复杂。他静静地盯着报纸,目光深邃,仿佛要透过文字洞察背种种意义。
虽然,路北方也知道,个价钱,买下块地倒贵。
但,要开发出,可任重道远!
毕竟开发楼盘前期,全部需垫付资金,且数额巨大,像般体量楼盘,可能需要资金十几亿元。
自然,对作公司董事长吴优洁,肯定一项重大考验。
她一介女流辈,能受得起份考验吗?
……
正在路北方愣愣地盯着报纸,看则新闻时候。常务副市长梅景天从门外挤了进。他次找路北方,汇报了两件事。
第一件事,就朝湖环湖五县共同策划组织,主会场放在绿谷县和瑞云县“江心洲”景区“多山水,天下湖——湖市季系列旅游活动”,即将揭幕,现在邀请路北方出席活动并致辞。
第件事,就事关湖市原市长曾云、绿谷县原县长衣海凡等判决,下了!现在湖报征询意见,要要将判决结果,在报纸上刊登?
谢建勇难道:“现在市场放开了,房价一般都由家地产公司定!”
路北方见他绕过弯,便黑着脸,停下步子,望着他道:“知道,房价由地产公司定!但影响房价,除了建筑成本,土地价格。比如说,咱们预计发售宗地,价值2个亿。但过几个商家轮翻抬价,现在都到5亿了!……你想想,5亿元,能成交吗??若成交了,羊毛出在羊身上,商家肯定会将成本,转嫁给购房者。那可以预见,地段楼盘,肯定涨上了天。”
见谢建勇和盛东生懂得了其中意思,路北方再道:“所以,们在将一宗地出让交给地产公司开发时候,需要多维度考虑,仅要考虑家地产公司对地块出价?考虑他们综合实力,以及期务能力,能给们地方带长久效益!”
听着路北方话,跟在他面几,全都沉默了下。路北方干然扫了几一,继续说道:“现在市级财政极紧张,也希望土块,能卖出好价钱1但们政府部门,商业公司。们时刻宣称要民务,百姓谋福祉,绝能因财政压力而纵容地价飙升,导致整个城市房价飞涨,榨取百姓血汗钱。”
听着路北方席话,谢建勇和盛东生,才知自己格局,与路北方存差距。
谢建勇脸些难堪,但点头承诺道:“请放心,路市长,一定按您指示,严控湖市房价。确保湖在同级城市里面,房价呈偏低水平,并制定具体措施,以促进湖房地产市场稳定、健康发展。”
……
吴优洁访件事,过去大约半个月,湖市房产局再次组织一次针对湘城区那60亩地块拍卖活动。想到,金谷地产真一鼓作气,以2.26亿元价格,将块土地给拿了下。
路北方在湖报上看到则消息时,心颇复杂。他静静地盯着报纸,目光深邃,仿佛要透过文字洞察背种种意义。
虽然,路北方也知道,个价钱,买下块地倒贵。
但,要开发出,可任重道远!
毕竟开发楼盘前期,全部需垫付资金,且数额巨大,像般体量楼盘,可能需要资金十几亿元。
自然,对作公司董事长吴优洁,肯定一项重大考验。
她一介女流辈,能受得起份考验吗?
……
正在路北方愣愣地盯着报纸,看则新闻时候。常务副市长梅景天从门外挤了进。他次找路北方,汇报了两件事。
第一件事,就朝湖环湖五县共同策划组织,主会场放在绿谷县和瑞云县“江心洲”景区“多山水,天下湖——湖市季系列旅游活动”,即将揭幕,现在邀请路北方出席活动并致辞。
第件事,就事关湖市原市长曾云、绿谷县原县长衣海凡等判决,下了!现在湖报征询意见,要要将判决结果,在报纸上刊登?