第三处地点,完成了楼体浇筑,现在正进行室内简装。
郭凡一行戴上口罩和安全帽,就进入到工地范围。
其实里吊车等撤掉了,都室内工程,那危险了,否则也会让参观。
里地方十分宽敞,而且鞠焱副主任许诺,让郭凡先挑选地方,租用几层楼都关系。
在个商业楼办公,也错,地点市中心,过也算偏僻,里少新盖商场、店铺,将居民入,也能发展起,那公司在里,员工地方吃饭和娱乐,失一个好地方。
郭凡和阮佳琪都拿出了手机,在拍摄里况,头再讨论。
里啥好说,除了下方三层楼商铺准备外,楼上都写字楼,可以随便挑楼层。
如果选择里,要进行装,要花费一笔钱。
里很快参观完毕,他们再次上车,去往第个地点。
第个地点个单独院子,周围居民区,世纪初建立区域,里居很多都年了,因此里除了晚上公园会跳广场舞外,平时很安静。
个楼房前也一家公司,但营景气,倒闭了,里就闲置下。
因各种原因,想租想买出起价格,而出得起价格,又看上里地段,里闲置两年多了。
他们到里,房东安排拿钥匙等着了,他开了大门,就往里边走。
里子打扫了,院子里都落叶和干枯野草,点荒凉。
过里楼房质量错,进入楼道时,郭凡敲了敲各种瓷砖和墙面,都发现质量问题,可见楼房建筑质量真错。
进入里面看了一下,里甚至空旷厂房和宿舍楼,楼上除了办公区,员工休息室、娱乐区,职工食堂。
设施真齐全。
厂房赚钱东西了,也就剩下了一栋空楼。
如果要选里话,需要翻新一下,才能达到入标准。
但里翻新,比第三个地点重新装修要省少钱,些房间就刷个大白就够了。
前郭凡帮助市文化中心,就租下一栋房子用开酒文化馆,效果就错,拥自己独门独院,确实要比租用写字楼气派。
过看房子时候,宜透露出想买迫切意愿,谨防房东趁机涨价,所以只简单询问了一下类价格。
里房东稍赶过了,他报出了一个天价,买话一口价1.8个亿,租话,一年1500万。
个价格点离谱,要一线城市到错,但他们山属于三线城市,个价格就很离谱。
难怪闲置了多年也租和买,原被价格吓退了。
确实,里板分租,一年能拿出1500万租金,得什样大生意,才能租得起样厂房。
另外一个多亿如果市中心那种地方,确实值,但在种小区附近,个价格就值了。
如果几年房产高峰期,个价格也差多,但在如今2014年就太值。
听到个价格,阮佳琪只抱歉笑了笑,样子就嫌贵。
“那你们说多少嘛,看在鞠主任面子上,稍微优惠一点可以。”房东表示愿意降价。
“们要去研一下,留个电话。”
郭凡随就和房东交换了联系方式,然一行就开车离开。
时候中午时分了,郭凡请客,定在一家错饭店,开了个包厢,大家边吃边聊。
阮佳琪一直说话,趁着到包厢工夫,她就问郭凡,那个鞠焱值得信任吗?
如果值得信任,那些话就能当着他面说。
“大概可以信任。”郭凡说道。
个鞠焱市领导介绍,自己成立了公司,对他也好处,他应该会极力促成个买卖。
但毕竟对方公务员,因此些东西能完全摆明了说。
阮佳琪点点头,那待会就可以适当让对方帮帮忙了。
等到了包厢,郭凡让鞠焱点餐,他推辞一番,最点了两道菜。
郭凡又让阮佳琪和婆点剩下菜,他吃什都行。
在板和领导里,阮佳琪就点餐了,把菜单给了板娘。
柏静秋常跟着郭凡出去应酬,现在就游刃余把剩下菜给点上了。
菜式既寒酸,也铺张浪费,候掌握刚刚好。
上菜时候,郭凡就问鞠焱喝什酒。
鞠焱说:“哎,工作时间能饮酒,们就喝饮料好了,希望理解一下。”
郭凡点头,表示理解,随就让上了一壶好茶,另外其他可乐、果汁等饮料都,大家喜欢什喝什。
等菜上齐,大家开始边吃边聊。
“郭总、阮总,看好地方吗?”
鞠焱问道。
阮佳琪说话,她要先看板意思。
郭凡和阮佳琪交换过意见,他就直说:“们比较喜欢独门独院地方。”
鞠焱点头说道:“哦,也觉得那里错,你们企业类型,也需要太繁华地方,反而对空间要求很高。”
阮佳琪觉得该她开口了,于就说:“就价格太贵了,鞠主任能能帮忙从中调和一下?”
鞠焱说:“价格,点高,个必须谈,你们放心,一定帮忙,到时候你们商量一下,报个心理价位给,去和房东谈。”
郭凡估算了一下,若说那里低于一个亿,也太现实,现在地价一直在涨,房东宁可闲置也出租,应该会卖,但1.8亿价格则太贵了,所以最终售价,就在1亿-1.8亿间。
郭凡觉得,1.2亿到1.3亿左右,他比较理想价格,但个价格让房东松口也容易,他随就报价1.3亿,最好1.2亿。
“好,先去谈谈看,确定要买?”鞠焱问。
郭凡说:“,最好1.3亿,多了那就要了,再去寻找其他地方,也要独栋建筑。”
“行,知道了,咱们先谈着,而另一方面再找和里相似地方,咱做两手准备。”
鞠焱很快了办法,郭凡很意鞠焱能帮忙,所以就提杯敬他。
要能讲下,自己省下几千万,杯酒喝应该。
几在一起高谈阔论,随酒足饭饱,大家一起离开,而鞠焱就郭凡砍价去了。
郭凡一行戴上口罩和安全帽,就进入到工地范围。
其实里吊车等撤掉了,都室内工程,那危险了,否则也会让参观。
里地方十分宽敞,而且鞠焱副主任许诺,让郭凡先挑选地方,租用几层楼都关系。
在个商业楼办公,也错,地点市中心,过也算偏僻,里少新盖商场、店铺,将居民入,也能发展起,那公司在里,员工地方吃饭和娱乐,失一个好地方。
郭凡和阮佳琪都拿出了手机,在拍摄里况,头再讨论。
里啥好说,除了下方三层楼商铺准备外,楼上都写字楼,可以随便挑楼层。
如果选择里,要进行装,要花费一笔钱。
里很快参观完毕,他们再次上车,去往第个地点。
第个地点个单独院子,周围居民区,世纪初建立区域,里居很多都年了,因此里除了晚上公园会跳广场舞外,平时很安静。
个楼房前也一家公司,但营景气,倒闭了,里就闲置下。
因各种原因,想租想买出起价格,而出得起价格,又看上里地段,里闲置两年多了。
他们到里,房东安排拿钥匙等着了,他开了大门,就往里边走。
里子打扫了,院子里都落叶和干枯野草,点荒凉。
过里楼房质量错,进入楼道时,郭凡敲了敲各种瓷砖和墙面,都发现质量问题,可见楼房建筑质量真错。
进入里面看了一下,里甚至空旷厂房和宿舍楼,楼上除了办公区,员工休息室、娱乐区,职工食堂。
设施真齐全。
厂房赚钱东西了,也就剩下了一栋空楼。
如果要选里话,需要翻新一下,才能达到入标准。
但里翻新,比第三个地点重新装修要省少钱,些房间就刷个大白就够了。
前郭凡帮助市文化中心,就租下一栋房子用开酒文化馆,效果就错,拥自己独门独院,确实要比租用写字楼气派。
过看房子时候,宜透露出想买迫切意愿,谨防房东趁机涨价,所以只简单询问了一下类价格。
里房东稍赶过了,他报出了一个天价,买话一口价1.8个亿,租话,一年1500万。
个价格点离谱,要一线城市到错,但他们山属于三线城市,个价格就很离谱。
难怪闲置了多年也租和买,原被价格吓退了。
确实,里板分租,一年能拿出1500万租金,得什样大生意,才能租得起样厂房。
另外一个多亿如果市中心那种地方,确实值,但在种小区附近,个价格就值了。
如果几年房产高峰期,个价格也差多,但在如今2014年就太值。
听到个价格,阮佳琪只抱歉笑了笑,样子就嫌贵。
“那你们说多少嘛,看在鞠主任面子上,稍微优惠一点可以。”房东表示愿意降价。
“们要去研一下,留个电话。”
郭凡随就和房东交换了联系方式,然一行就开车离开。
时候中午时分了,郭凡请客,定在一家错饭店,开了个包厢,大家边吃边聊。
阮佳琪一直说话,趁着到包厢工夫,她就问郭凡,那个鞠焱值得信任吗?
如果值得信任,那些话就能当着他面说。
“大概可以信任。”郭凡说道。
个鞠焱市领导介绍,自己成立了公司,对他也好处,他应该会极力促成个买卖。
但毕竟对方公务员,因此些东西能完全摆明了说。
阮佳琪点点头,那待会就可以适当让对方帮帮忙了。
等到了包厢,郭凡让鞠焱点餐,他推辞一番,最点了两道菜。
郭凡又让阮佳琪和婆点剩下菜,他吃什都行。
在板和领导里,阮佳琪就点餐了,把菜单给了板娘。
柏静秋常跟着郭凡出去应酬,现在就游刃余把剩下菜给点上了。
菜式既寒酸,也铺张浪费,候掌握刚刚好。
上菜时候,郭凡就问鞠焱喝什酒。
鞠焱说:“哎,工作时间能饮酒,们就喝饮料好了,希望理解一下。”
郭凡点头,表示理解,随就让上了一壶好茶,另外其他可乐、果汁等饮料都,大家喜欢什喝什。
等菜上齐,大家开始边吃边聊。
“郭总、阮总,看好地方吗?”
鞠焱问道。
阮佳琪说话,她要先看板意思。
郭凡和阮佳琪交换过意见,他就直说:“们比较喜欢独门独院地方。”
鞠焱点头说道:“哦,也觉得那里错,你们企业类型,也需要太繁华地方,反而对空间要求很高。”
阮佳琪觉得该她开口了,于就说:“就价格太贵了,鞠主任能能帮忙从中调和一下?”
鞠焱说:“价格,点高,个必须谈,你们放心,一定帮忙,到时候你们商量一下,报个心理价位给,去和房东谈。”
郭凡估算了一下,若说那里低于一个亿,也太现实,现在地价一直在涨,房东宁可闲置也出租,应该会卖,但1.8亿价格则太贵了,所以最终售价,就在1亿-1.8亿间。
郭凡觉得,1.2亿到1.3亿左右,他比较理想价格,但个价格让房东松口也容易,他随就报价1.3亿,最好1.2亿。
“好,先去谈谈看,确定要买?”鞠焱问。
郭凡说:“,最好1.3亿,多了那就要了,再去寻找其他地方,也要独栋建筑。”
“行,知道了,咱们先谈着,而另一方面再找和里相似地方,咱做两手准备。”
鞠焱很快了办法,郭凡很意鞠焱能帮忙,所以就提杯敬他。
要能讲下,自己省下几千万,杯酒喝应该。
几在一起高谈阔论,随酒足饭饱,大家一起离开,而鞠焱就郭凡砍价去了。