“卖,孙理,你要记,任何抄房团团购,们都能卖,因会影响到面楼盘连锁定位和对客户承诺。”
王世风语气坚定给龙图地产代表,强绝了孙理建议。
“王师,虽然抄房团名声并好,但得说,他们盈利能力可以,了他们参与,楼盘价格智商能够上浮70%左右,要再考虑考虑?”
孙理连哄带骗向王世风介绍。
他被周三石派主要目,就希望能够说王世风,一起将龙图地产房价再往上抬一抬。
前房子卖出去,可以降价保本倾销笼资金,但现在楼盘起死生了,作开发商,他们自然要保证自己利益最大化。
毕竟蹭热度如你,但炒房子,你肯定如。
术业专攻嘛。
“孙理,明白你们想要多赚钱,但咱们事先可过合约,上面清清楚楚写清楚了,销售权和参考价格都要以们星河首,
假设因龙图参与导致销售问题,可要直接赔付们30亿违约金,你们周总自己定下规矩。”
王世风着郎,脸上带着纯真笑容。
孙理意,他自然比谁都清楚。
但想占他便宜?
那可能。
当时周三石想白女票创意和销售方案,刻意把对赌合约违约金提升到了三十亿。
就因,周三石本相信,王世风能够凭借一部电影宣传,就能够卖出50%以上房子。
如果最终销售达到总量50%份额,也就1500套,那电影拍摄‘5亿’预算,全部由星河传媒自己承担,而且佣金比例也降到10%正常比例。
但如果销售额超过50%,那按照40%高额佣金结算。
其实仔细算一笔账,管从哪个方面,都龙图地产血赚亏。
即便了完成赌约,最蒋芸自掏包买单,星河依旧大概率亏本,因相当于蒋芸了面子当了接盘侠,因龙图御景真实价值并高,买了很大概率会砸在手里。
所以管电影宣传能能成功,龙图地产都获利者,宣传成功,楼盘倾销,宣传失败,蒋芸买单。
所以周三石特意把违约金提高到30亿,一个让双方都敢轻易违约金额。
但谁也想到,电影才刚刚上映,市场反应就强烈。
在王世风在炒热搜时候,龙图总部就察觉到了宠物社区商业价值,向少知名抄房团者投资团队释放了信号。
等《忠犬八筒》第批,第三批观众开始向线下咨询时候,群投机者就看出了苗头。
个时候抄底龙图御景,应该会亏。
毕竟三万均价相对比京华房价,很大上升空间。
于大量抄房团开始寻求合作,希望能够借助波流量热,再收割一波。
所以才了孙理带着张宏装孙子戏码。
预料到了谈判会困难,但想到,王世风态度如此强。
“额,王师,咱们前虽然对赌合约,但终极目标也了达成共赢,一起赚钱嘛,知道你可能怕些抄房团太过分,把客户都吓跑了,
但您别忘记,些抄房团会影响您销售额,就算把客户吓跑了,但最他们也要买单,房子最终会卖出去,贵司只会赚钱会亏欠。”
张宏脸上带着僵笑容劝说道。
“张部长,你知道什你前投放广告效果都很差吗?”王世风笑问道。
张宏笑容一僵,用想都知道,王世风又要羞辱自己,但想到周三石叮嘱,依旧洋溢起笑容“请王师指教。”
“因你们本就从真正消费者角度去思考问题,问你,房子用干嘛?”王世风沉声问道。
“自然用落户和居。”张宏答道。
“那抄房团又干嘛?”王世风又问道。
“额.....房子毕竟也带一些金融属,无可厚非。”张宏语气一滞,但作业内士,他只能答,因目前,金融属才赚钱核心。
“那问你,一个本身就核心竞争楼盘,附加上高额金融属,什行,算算坑?”
王世风轻叹着摇摇头:
“就像令公子,明明会拍电影,偏偏以专业士自居一样,都坑行。”
???
聊楼盘就聊楼盘,你拉踩儿子做什!
张宏护子心切,忍反问了一句“王师,奇莫个错导演,票房成绩你又知道,承认你电影很奇效,但奇莫电影也差。”
“那张奇莫拍电影吗?都好意思点破,家国师巩谋亲自监制,和把五花拴在监视器面什区别?”王世风嗤以鼻。
?!
虽然你说事实,管票房阵容,都冲着巩谋面子。
但你个比喻点儿礼貌!
儿子能跟一条狗比?
见着张宏要失控,孙理连忙拍了他一下,继续笑呵呵说道“王师意思明白,您怕些抄房团,把您心营定位和价值毁了。”
王世风点点头,沉声道
“说实话,赚多少钱,在意,接你们公司案子,单纯就想丝和观众谋点儿福利,福利享受到,你们就要逼着涨价,在打脸嘛?”
听了王世风话,孙理脸上笑意更浓“王师真在丝考虑,令钦佩。”
“爱如子谈上,但求问心无愧。”王世风微微扬起下,语气沉痛。
???
谁跟你提爱如子事儿了!
占你丝便宜,你丝会想打你吗?
孙理无力吐槽,嘴角搐了一下干笑道“哈,那能成王师丝,真他们福气,但万事都商量嘛,
要样,们按名额算,留出一部分名额给你丝,剩下,们交给其他机构,样一也算共赢了。”
“一共就三千多套房子,分?截至今天全国就几万观众购买资格了,等到下个月,全国至少几百万观众会对龙图御景感兴趣。”王世风皱眉问道。
“但龙图御景毕竟目前只在京华嘛,而且也未必所观众都能力购房。”孙理哈哈一笑,心中嘲弄。
在京华能力购房,谁会看你电影。
在他中,现在虽然咨询客户很多,但大部分都上头客户,询价客户。
真正能够成交数量并会太多,毕竟就按最小户型,也得小三百万,在巨额房价面前,什同,冲动都会变成理智。
只交给更加专业抄房团才能够保证细水长流。
“孙理话什意思?看起丝?”王世风些悦。
“,王师误会了,就客观分析一下,理解你对丝拳拳心,但买房毕竟大事儿,看了电影就一拍脑门就能决定,
咱们都商,以赚钱主,落袋安,个道理王师应该明白。”孙理开始利诱。
王世风沉片刻,点点头“你说也些道理,你觉得你们需要多少份额?”
“两千套。”孙理算了一下。
“直接就算完成赌约呗?”王世风眯起。
“当然。”孙理心中一喜,如果王世风同意,那他可就大功一件,干完一票,估计可以直接退休了。
“价格呢?”王世风又问道。
“?价格跟合同上一样。”孙理一怔。
“那行,合同上价格,给丝福利,让他们,你们要炒房带金融属,两者质一样,得加钱。”
王世风摇头拒绝,语气淡漠。
???
你应该算敲诈了。
孙理闻言一惊,无奈道“王师,你就些强所难了,团购本身就应该降价优惠,您反手涨价,些合理。”
“,他们能涨,能涨?那你当也炒房好了。”王世风摊手笑道。
“王师,您何必跟钱过去呢?龙图御景房子最终能能卖出去,件事儿谁也敢打包票。”孙理苦笑道。
他现在看出了。
什丝谋福利,单纯就王世风小子想坐地起价,敲一笔。
“你们要信心,就别炒,孙理,也得提醒一下,抄房团可能实力,但们蒋总。”王世风也愿意多说,敲了敲桌子。
孙理一怔,想起上次在酒店时,蒋芸真实身份,瞬间脸一青。
差点忘了,家可普通小传媒公司。
“那王师,开个价,两千个名额,要加多少钱?”孙理臣在钞能力下。
“你们开盘价格多少着?”王世风问道。
“五万五。”孙理下意识答,随即瞳孔一缩。
你会要按照开盘价卖,那傻子才会买呢!
好家伙,转手怒赚十亿你。
比们开发商会抢。
“告诉那些机构,龙图御景,就个均价,欲购从速,机可失。然再告诉周总,要担心房子卖出去,蒋总接盘呢,大了们以改成员工宿舍。”
王世风起身,冲着孙理温和一笑,然又看向张宏。
装了半天鹌鹑张宏莫名背一凉。
“张部长,替向张奇莫代声祝贺,恭喜他首破亿,希望他继力。”
王世风留下一个怪气祝福,转身离去。
“文盲,连成语都用错了。”张宏等王世风走远,指着门骂道。
“也许弦外音。”孙理幽幽一叹,无奈摇摇头。
他能够明显感受到,今天王世风和前那个温文尔雅王师,判若两。
管小得志也好,成竹也罢。
总,王世风比周三石想象更加难缠,前和气,恐怕都缓兵计,而现在成绩了,就图穷匕见了。
难搞哦。
过管子什事,就个传话跑,种事就让大佬们去心。
......
王世风语气坚定给龙图地产代表,强绝了孙理建议。
“王师,虽然抄房团名声并好,但得说,他们盈利能力可以,了他们参与,楼盘价格智商能够上浮70%左右,要再考虑考虑?”
孙理连哄带骗向王世风介绍。
他被周三石派主要目,就希望能够说王世风,一起将龙图地产房价再往上抬一抬。
前房子卖出去,可以降价保本倾销笼资金,但现在楼盘起死生了,作开发商,他们自然要保证自己利益最大化。
毕竟蹭热度如你,但炒房子,你肯定如。
术业专攻嘛。
“孙理,明白你们想要多赚钱,但咱们事先可过合约,上面清清楚楚写清楚了,销售权和参考价格都要以们星河首,
假设因龙图参与导致销售问题,可要直接赔付们30亿违约金,你们周总自己定下规矩。”
王世风着郎,脸上带着纯真笑容。
孙理意,他自然比谁都清楚。
但想占他便宜?
那可能。
当时周三石想白女票创意和销售方案,刻意把对赌合约违约金提升到了三十亿。
就因,周三石本相信,王世风能够凭借一部电影宣传,就能够卖出50%以上房子。
如果最终销售达到总量50%份额,也就1500套,那电影拍摄‘5亿’预算,全部由星河传媒自己承担,而且佣金比例也降到10%正常比例。
但如果销售额超过50%,那按照40%高额佣金结算。
其实仔细算一笔账,管从哪个方面,都龙图地产血赚亏。
即便了完成赌约,最蒋芸自掏包买单,星河依旧大概率亏本,因相当于蒋芸了面子当了接盘侠,因龙图御景真实价值并高,买了很大概率会砸在手里。
所以管电影宣传能能成功,龙图地产都获利者,宣传成功,楼盘倾销,宣传失败,蒋芸买单。
所以周三石特意把违约金提高到30亿,一个让双方都敢轻易违约金额。
但谁也想到,电影才刚刚上映,市场反应就强烈。
在王世风在炒热搜时候,龙图总部就察觉到了宠物社区商业价值,向少知名抄房团者投资团队释放了信号。
等《忠犬八筒》第批,第三批观众开始向线下咨询时候,群投机者就看出了苗头。
个时候抄底龙图御景,应该会亏。
毕竟三万均价相对比京华房价,很大上升空间。
于大量抄房团开始寻求合作,希望能够借助波流量热,再收割一波。
所以才了孙理带着张宏装孙子戏码。
预料到了谈判会困难,但想到,王世风态度如此强。
“额,王师,咱们前虽然对赌合约,但终极目标也了达成共赢,一起赚钱嘛,知道你可能怕些抄房团太过分,把客户都吓跑了,
但您别忘记,些抄房团会影响您销售额,就算把客户吓跑了,但最他们也要买单,房子最终会卖出去,贵司只会赚钱会亏欠。”
张宏脸上带着僵笑容劝说道。
“张部长,你知道什你前投放广告效果都很差吗?”王世风笑问道。
张宏笑容一僵,用想都知道,王世风又要羞辱自己,但想到周三石叮嘱,依旧洋溢起笑容“请王师指教。”
“因你们本就从真正消费者角度去思考问题,问你,房子用干嘛?”王世风沉声问道。
“自然用落户和居。”张宏答道。
“那抄房团又干嘛?”王世风又问道。
“额.....房子毕竟也带一些金融属,无可厚非。”张宏语气一滞,但作业内士,他只能答,因目前,金融属才赚钱核心。
“那问你,一个本身就核心竞争楼盘,附加上高额金融属,什行,算算坑?”
王世风轻叹着摇摇头:
“就像令公子,明明会拍电影,偏偏以专业士自居一样,都坑行。”
???
聊楼盘就聊楼盘,你拉踩儿子做什!
张宏护子心切,忍反问了一句“王师,奇莫个错导演,票房成绩你又知道,承认你电影很奇效,但奇莫电影也差。”
“那张奇莫拍电影吗?都好意思点破,家国师巩谋亲自监制,和把五花拴在监视器面什区别?”王世风嗤以鼻。
?!
虽然你说事实,管票房阵容,都冲着巩谋面子。
但你个比喻点儿礼貌!
儿子能跟一条狗比?
见着张宏要失控,孙理连忙拍了他一下,继续笑呵呵说道“王师意思明白,您怕些抄房团,把您心营定位和价值毁了。”
王世风点点头,沉声道
“说实话,赚多少钱,在意,接你们公司案子,单纯就想丝和观众谋点儿福利,福利享受到,你们就要逼着涨价,在打脸嘛?”
听了王世风话,孙理脸上笑意更浓“王师真在丝考虑,令钦佩。”
“爱如子谈上,但求问心无愧。”王世风微微扬起下,语气沉痛。
???
谁跟你提爱如子事儿了!
占你丝便宜,你丝会想打你吗?
孙理无力吐槽,嘴角搐了一下干笑道“哈,那能成王师丝,真他们福气,但万事都商量嘛,
要样,们按名额算,留出一部分名额给你丝,剩下,们交给其他机构,样一也算共赢了。”
“一共就三千多套房子,分?截至今天全国就几万观众购买资格了,等到下个月,全国至少几百万观众会对龙图御景感兴趣。”王世风皱眉问道。
“但龙图御景毕竟目前只在京华嘛,而且也未必所观众都能力购房。”孙理哈哈一笑,心中嘲弄。
在京华能力购房,谁会看你电影。
在他中,现在虽然咨询客户很多,但大部分都上头客户,询价客户。
真正能够成交数量并会太多,毕竟就按最小户型,也得小三百万,在巨额房价面前,什同,冲动都会变成理智。
只交给更加专业抄房团才能够保证细水长流。
“孙理话什意思?看起丝?”王世风些悦。
“,王师误会了,就客观分析一下,理解你对丝拳拳心,但买房毕竟大事儿,看了电影就一拍脑门就能决定,
咱们都商,以赚钱主,落袋安,个道理王师应该明白。”孙理开始利诱。
王世风沉片刻,点点头“你说也些道理,你觉得你们需要多少份额?”
“两千套。”孙理算了一下。
“直接就算完成赌约呗?”王世风眯起。
“当然。”孙理心中一喜,如果王世风同意,那他可就大功一件,干完一票,估计可以直接退休了。
“价格呢?”王世风又问道。
“?价格跟合同上一样。”孙理一怔。
“那行,合同上价格,给丝福利,让他们,你们要炒房带金融属,两者质一样,得加钱。”
王世风摇头拒绝,语气淡漠。
???
你应该算敲诈了。
孙理闻言一惊,无奈道“王师,你就些强所难了,团购本身就应该降价优惠,您反手涨价,些合理。”
“,他们能涨,能涨?那你当也炒房好了。”王世风摊手笑道。
“王师,您何必跟钱过去呢?龙图御景房子最终能能卖出去,件事儿谁也敢打包票。”孙理苦笑道。
他现在看出了。
什丝谋福利,单纯就王世风小子想坐地起价,敲一笔。
“你们要信心,就别炒,孙理,也得提醒一下,抄房团可能实力,但们蒋总。”王世风也愿意多说,敲了敲桌子。
孙理一怔,想起上次在酒店时,蒋芸真实身份,瞬间脸一青。
差点忘了,家可普通小传媒公司。
“那王师,开个价,两千个名额,要加多少钱?”孙理臣在钞能力下。
“你们开盘价格多少着?”王世风问道。
“五万五。”孙理下意识答,随即瞳孔一缩。
你会要按照开盘价卖,那傻子才会买呢!
好家伙,转手怒赚十亿你。
比们开发商会抢。
“告诉那些机构,龙图御景,就个均价,欲购从速,机可失。然再告诉周总,要担心房子卖出去,蒋总接盘呢,大了们以改成员工宿舍。”
王世风起身,冲着孙理温和一笑,然又看向张宏。
装了半天鹌鹑张宏莫名背一凉。
“张部长,替向张奇莫代声祝贺,恭喜他首破亿,希望他继力。”
王世风留下一个怪气祝福,转身离去。
“文盲,连成语都用错了。”张宏等王世风走远,指着门骂道。
“也许弦外音。”孙理幽幽一叹,无奈摇摇头。
他能够明显感受到,今天王世风和前那个温文尔雅王师,判若两。
管小得志也好,成竹也罢。
总,王世风比周三石想象更加难缠,前和气,恐怕都缓兵计,而现在成绩了,就图穷匕见了。
难搞哦。
过管子什事,就个传话跑,种事就让大佬们去心。
......