处理完手头上琐事,到了下班点。
李星锋正在收拾桌子,就听到了楼下虎子喇叭声。
催促他下班呢。
李星锋招呼了一声,王梦婷蹦蹦跳跳,挽着李星锋胳膊就下了楼。
那脸开心,持续了一个小时都结束。
接着三去车间接了沈文溪,然一家到了北城区院子。
在门口把车停稳,王梦婷和沈文溪两个当妈迫及待就进院子看两个孩子,但李星锋一把拉了王梦婷。
在沈文溪进门,在王梦婷疑惑神中,李星锋偷从备箱里取出一个袋子。
接着李星锋冲着王梦婷比划了一个要声张手势,然打开了袋子。
他专门给王梦婷两身裙子。
光惊喜能行,要把幸福拉溢出,那就只意外喜了。
得别意外喜。
持续开心,自然要靠意外喜。
当你心里接受只头绳发卡时候,再拿出衣,就出其意。
你以只头绳?可能,头绳都买了,都得顺手买两件好看衣。
当然,衣李星锋买,衣李明在上海做产品调研时候买样品。
总共买了十几件,李星锋挑了几件,虎子挑了几件,剩下都在备箱里,明天得给李在学校姑娘送过去。
看到两件衣,王梦婷立马吃惊捂着嘴,可思议。
随两个大睛又变成一轮弯月。
但她一点都傻,明显和发卡和头绳一样,都只她,可家里那多女眷呢。
前惊喜都消化,又了。
今天王梦提被开心包围。
幸福又太突然。
只见此刻李星锋顺势打开自己公文包,示意王梦婷把衣装进去。
然一起走进了家里。
李星锋在前,王梦婷拎着包跟在身。
吃独食快乐,尤其当着所面,偷着吃独食快乐加倍。
在李星锋掩护下,王梦婷第一时间去看孩子,而进门一拐弯就钻进了她和李星锋那两间房。
进屋,快速把公文包放在桌上,然快速从包里把两身衣从包里拿了出,做贼似朝着衣柜走去。
“妈妈!”
“梦婷!”
正在衣柜放衣王梦婷先听到了囡囡声音,接着又听到了沈文溪声音,正打算开口,就又听到了开门声音。
吓她一激灵。
“妈妈,吃饭饭,爸爸了呀,好开心,囡囡要吃好多饭饭。”
“呀,梦婷吃饭了呀,就差你了。”
王梦婷把衣胡乱一,然用身体挡衣柜,脑中一片空白,然僵答道:“,马上,说给李星锋找一下换洗衣呢,做了一天车,身上又脏又臭。”
“昂?那你快点哟。”
“嗯,爸爸身上臭臭。”小姑娘也随身附和到。
听到关门声,王梦婷才长出一口气,然头看了,确实,把新衣放好,然给李星锋取出了换洗衣。
接着对着镜子整理了自己绪,了脑门汗才再次走进院子。
院里,李星锋坐在沈崇业对面,沈崇业脸黑和碳一样。
今天闲着事干,他带着秘书走访了李星锋正在装修门店。
得到了准确消息,些门店租约都签在李星锋公司名下。
当然,也无可厚非,他也理解。
但,就牵扯一个问题,既然你公司门店,那钱肯定能用他贷款给袜子厂那一笔了。
那多家门店同步装修,钱从哪里。
于乎,沈崇业又耐着子继续打听,一个小工头才娓娓道。
装修款一直压着,就付了少量订金,全省范围内一百多家门店同步开始装修。
说个门店,哪个领导家亲戚开,光质量卡严格,装修款也要等到装修结束一个月内付一半,剩下要等半年呢。
领导在上面担着,虽然期限些长了,但出了问题。
听完话,沈崇业当时前一黑,整个都e了。
于就了前一幕。
“你小子,真拉起虎皮扯大旗高手,一百多家店,同时装修,大手笔,李总,厉害!”
“真出手则罢,一出手就打算一鸣惊!”
沈崇业一开口,就了。
虽然嘴上明着说,但话里话外都在讲台他空手套白狼件事。
李星锋耸了耸肩,装修款件事,他本就打算瞒着沈崇业,肯定瞒。
种模式,在80年代虽然少见,但在世房地产红年代,那可常态。
世那些地产公司,可以说空壳。
先找关系,拿地皮,拿到地皮批文,反手靠着批文,然做个规划图,就拿着批文和规划图,做个高出地价几倍贷款。
然一部分贷款给政府付地皮钱,让你另一部分用继续拿地。
拿地要盖房子?
盖房子跟地产公司什关系,那工程队事。
同样方式方法。
先招标,招进工程队必须垫资30%以上,垫资就出局。
等到房子建成30%了,然开始预售,最,把售房钱,一部分付工程款,剩下足以把银行贷款清。
特就什房价高原因一。
房价就地产公司用贷款和工程款。
地产公司赚也房子钱,地产公司赚地皮钱,等于里外里地产公司一毛花,白白净赚几个亿地皮钱。
几个亿可纯利润。
然接着拿地,接着开始复制前作,一点点球就滚大了。
那什世地产公司负债那高?
因玩过几次,政府就发现了,你特空手套白狼,到头百姓买单就得政府买单,以准干了,个时候监管就加强了。
什建筑保证金,什拿地时候押金,就都了。
地越拿越多,慢慢负债就越越高。
毕竟,每次房子都能卖掉,一部分做商圈,那可重资产,本极慢。
“沈伯伯,话能说,叫资元整合。”
“哼!”沈崇业鼻孔里出气。
,小子,看你给吹。
特就太信任了你了,你给挖了大一个坑。
李星锋正在收拾桌子,就听到了楼下虎子喇叭声。
催促他下班呢。
李星锋招呼了一声,王梦婷蹦蹦跳跳,挽着李星锋胳膊就下了楼。
那脸开心,持续了一个小时都结束。
接着三去车间接了沈文溪,然一家到了北城区院子。
在门口把车停稳,王梦婷和沈文溪两个当妈迫及待就进院子看两个孩子,但李星锋一把拉了王梦婷。
在沈文溪进门,在王梦婷疑惑神中,李星锋偷从备箱里取出一个袋子。
接着李星锋冲着王梦婷比划了一个要声张手势,然打开了袋子。
他专门给王梦婷两身裙子。
光惊喜能行,要把幸福拉溢出,那就只意外喜了。
得别意外喜。
持续开心,自然要靠意外喜。
当你心里接受只头绳发卡时候,再拿出衣,就出其意。
你以只头绳?可能,头绳都买了,都得顺手买两件好看衣。
当然,衣李星锋买,衣李明在上海做产品调研时候买样品。
总共买了十几件,李星锋挑了几件,虎子挑了几件,剩下都在备箱里,明天得给李在学校姑娘送过去。
看到两件衣,王梦婷立马吃惊捂着嘴,可思议。
随两个大睛又变成一轮弯月。
但她一点都傻,明显和发卡和头绳一样,都只她,可家里那多女眷呢。
前惊喜都消化,又了。
今天王梦提被开心包围。
幸福又太突然。
只见此刻李星锋顺势打开自己公文包,示意王梦婷把衣装进去。
然一起走进了家里。
李星锋在前,王梦婷拎着包跟在身。
吃独食快乐,尤其当着所面,偷着吃独食快乐加倍。
在李星锋掩护下,王梦婷第一时间去看孩子,而进门一拐弯就钻进了她和李星锋那两间房。
进屋,快速把公文包放在桌上,然快速从包里把两身衣从包里拿了出,做贼似朝着衣柜走去。
“妈妈!”
“梦婷!”
正在衣柜放衣王梦婷先听到了囡囡声音,接着又听到了沈文溪声音,正打算开口,就又听到了开门声音。
吓她一激灵。
“妈妈,吃饭饭,爸爸了呀,好开心,囡囡要吃好多饭饭。”
“呀,梦婷吃饭了呀,就差你了。”
王梦婷把衣胡乱一,然用身体挡衣柜,脑中一片空白,然僵答道:“,马上,说给李星锋找一下换洗衣呢,做了一天车,身上又脏又臭。”
“昂?那你快点哟。”
“嗯,爸爸身上臭臭。”小姑娘也随身附和到。
听到关门声,王梦婷才长出一口气,然头看了,确实,把新衣放好,然给李星锋取出了换洗衣。
接着对着镜子整理了自己绪,了脑门汗才再次走进院子。
院里,李星锋坐在沈崇业对面,沈崇业脸黑和碳一样。
今天闲着事干,他带着秘书走访了李星锋正在装修门店。
得到了准确消息,些门店租约都签在李星锋公司名下。
当然,也无可厚非,他也理解。
但,就牵扯一个问题,既然你公司门店,那钱肯定能用他贷款给袜子厂那一笔了。
那多家门店同步装修,钱从哪里。
于乎,沈崇业又耐着子继续打听,一个小工头才娓娓道。
装修款一直压着,就付了少量订金,全省范围内一百多家门店同步开始装修。
说个门店,哪个领导家亲戚开,光质量卡严格,装修款也要等到装修结束一个月内付一半,剩下要等半年呢。
领导在上面担着,虽然期限些长了,但出了问题。
听完话,沈崇业当时前一黑,整个都e了。
于就了前一幕。
“你小子,真拉起虎皮扯大旗高手,一百多家店,同时装修,大手笔,李总,厉害!”
“真出手则罢,一出手就打算一鸣惊!”
沈崇业一开口,就了。
虽然嘴上明着说,但话里话外都在讲台他空手套白狼件事。
李星锋耸了耸肩,装修款件事,他本就打算瞒着沈崇业,肯定瞒。
种模式,在80年代虽然少见,但在世房地产红年代,那可常态。
世那些地产公司,可以说空壳。
先找关系,拿地皮,拿到地皮批文,反手靠着批文,然做个规划图,就拿着批文和规划图,做个高出地价几倍贷款。
然一部分贷款给政府付地皮钱,让你另一部分用继续拿地。
拿地要盖房子?
盖房子跟地产公司什关系,那工程队事。
同样方式方法。
先招标,招进工程队必须垫资30%以上,垫资就出局。
等到房子建成30%了,然开始预售,最,把售房钱,一部分付工程款,剩下足以把银行贷款清。
特就什房价高原因一。
房价就地产公司用贷款和工程款。
地产公司赚也房子钱,地产公司赚地皮钱,等于里外里地产公司一毛花,白白净赚几个亿地皮钱。
几个亿可纯利润。
然接着拿地,接着开始复制前作,一点点球就滚大了。
那什世地产公司负债那高?
因玩过几次,政府就发现了,你特空手套白狼,到头百姓买单就得政府买单,以准干了,个时候监管就加强了。
什建筑保证金,什拿地时候押金,就都了。
地越拿越多,慢慢负债就越越高。
毕竟,每次房子都能卖掉,一部分做商圈,那可重资产,本极慢。
“沈伯伯,话能说,叫资元整合。”
“哼!”沈崇业鼻孔里出气。
,小子,看你给吹。
特就太信任了你了,你给挖了大一个坑。