那片地,谢向荣知道,前任知府因财政问题,曾也挂牌出售过,只很遗憾,挂了几个月愣卖出去。
现在大明帝国济体系主要家庭作坊主,些济头脑也会投资建个加工作坊,只他们选择大都会在城内,很少会选择在城外,而且城外风大,安全系数低,并建厂合理选择。
因此听说王死想买地,而且目标那块地,谢向荣就很好奇,难道小子买那块地就了看出成。
王死点了点头,“大,就那片地”。
“你确定”?
“对,确定”,王死再一次点头。
“那好,就那块地”,谢向荣很懂商业规矩,既然你非要选择那片地,他也逼家放弃意思。
“大愿意出个价”王死伸出了两手指。
买东西就样,在对方给出具体价格时,你就要尽可能压低价格,样就算涨幅,最成交价格也会很高。
张静蕙理想价格三万两,加价范围一万两。王死先出价两万,也很合理,就算谢知府同意价格,抬高价格,最价格也会超过四万两。
看到王死出价,谢向荣急忙摆手“行,行,两千两,价格肯定行”。
那片地虽然属于无主地,而且想要卖出去也些困难,但那也大明帝国疆土,岂能仅仅价值两千两。
咕咚,王死咽口水声音,“额,自己表达误成,自己明明表示两万两,算算美丽误会”。
当然了王死脑残,更充大尾狼假土豪,既然谢向荣喜欢用千两计算,王死又何乐,而且知府大把自己叉出去,说明希望。
王死些扭捏,毕竟价值三万两土地,自己出价两千两,价格确实点低,侮辱嫌疑,就类似于定亲,家都十万八万,而你包了个八百八十八,数字挺吉利,就数量少了一点。
想了想,谢向荣大着胆子伸出了五手指“最少五千两,那片地足足三四百亩,价很合理”。
虽然谢向荣读书咋成功,但也读书,对于做生意一行业也丝毫懂,对于土地市场价格也毫清楚,例如他家就从百姓手中三十两银子买下五十亩地先例,因此对于地价谢向荣也些疑惑。自己出价格也些强所难。
五千两,到自己原本出价三成,价格应该很划算,当然了,他出了价,你自然要讲价,然家以你对个价格比较意,临时加价办,于王死装出很难表道“大,价格些高,原本理想价格三千两,”
“三千两那肯定行”谢向荣拒绝“小兄弟估计你对那片地应该做过调查,那地方冬暖夏凉,而且早上睁开就可以看到出,晚上晚霞,一个错宜居环境,属于海景房,如果与你缘,五万两也可以”。
“尼玛,你咋说气大,容易得关节炎呢”,自己出价两千两,对方抬价五千两,溢价高处三千两,两倍多,很明显很符合商业规矩。
“大,你价格点太高了,些接受了,”
那片地在松江府土地使用薄上记载,毕竟能长庄稼,因此自己能够把片地卖出去所得收入也将自己,虽然五千两少了一些,都够自己那成器儿子一晚上消费,但蚊子大小也,就算一文钱,用自己付出什就得到,自己又何乐而。
谢向荣索也做个大方。“样,五千两就五千两,银子能少,过可以再多给你加上两百亩,”
“大意思 五千两五百亩”
“对,就个意思,”谢向荣点头。
因松江府在大明帝国沿海府县也算比较发达,因此也就常受到倭寇骚扰,所以松江府城墙一改再改,一建再建,最近城墙距离海岸线足足几百米。以至于空闲土地很多。
当然也都主,能卖则卖。
“既然跟大一见如故,大出价,小再答应就些得寸进尺了,好,就吃点亏,五千两就五千两”此刻王死心中乐开了花,可张静蕙节省了三万多两。张静蕙应该会很高兴,奖赏自己。
“好,本官也喜欢你快”。
“大,五千两”王死从怀中取出五千两,好,王死早准备把银子分开放,然想要五千两拿下那片地困难,谢向荣现在肯定会加价,王死接着问道“大,地契啥时候办理”。
地契在古代很重要,就类似于十一世纪房产证,房产证房子被强拆了你也无处说理,地契,片地就你,会受到大明帝国律法保护,而且你想用都行,也无需办理土地使用证,准建证等一系列乱七八糟手续,而且无限期属于你,七十年产权一说。
按照规定要派文吏去实地考察,丈量好具体数据,然登记造册,才完整地契。因此想要拿到地契要等些时。
因此谢向荣说道“明天就派文吏过去,办好地契,一手交银子一手交地”。
“那好,草民就恭候大好消息”。
读书多少要脸,谢向荣也好意思让王死先把银子交了。
只突然谢向荣看到门外走走去影,只感觉菊花再次一紧,尼玛,丫头打算跟自己耗上了,得到自己身体就打算放过自己。
谢向荣急忙抓王死手。
王死倒被吓了一跳,尼玛,会谈完生意,需要自己付出其他,过王死担心多余。谢向荣很正常。
拉过王死手,谢向荣笑呵呵解释道“样些麻烦,然,带你去,地契也就分分钟钟事”。
“额,官府务态度竟然会好”王死急忙拒绝,“大,您客气了,用,草民自己办理就行,哪能劳烦大您大驾”。
让四品知府给自己跑,王死那个胆子大,如果事收费办,而且家四品官,给个三文五分侮辱家嫌疑。
“哈哈,什大大,身松江府父母官自然义务百姓做任何事,虽然年纪大了,身体也好,但了百姓一如既往大坚持,愿意做那蜡烛,燃烧着自己照亮千家万户百姓”。
额,好早饭吃饱,然王死会吐,果真闷着良心说话属于官员必备技能,燃烧自己照亮百姓,话说反了,你儿子就喜欢把百姓点灯。当然了,领导喜欢装,下面自然也要恭维。
“大所言极,松江府能够拥像大样父母官实在松江府百姓福”。王死嘴角动了一下,果真说谎拍马自己做到面改心跳。
“哈哈,过誉了,过誉了,本官做都分内事”。
在谢向荣强烈要求下,王死跟着知府大找到文吏,也去实地勘察,就被地契办了出王死也履行了约定,把五千两交给了谢向荣,王死原本想给几两跑脚小费,一想到刚刚谢向荣说话,一心民收小费,于王死放弃了。
到自己办公场所,固执丫鬟在那里等候,谢向荣些难了。
“大,事办妥,叨扰大久,实在罪过,草民在里给你赔了”。开开心心把地契揣进了自己口袋,从今天开始自己总算从贫农变成地主了。虽然地主也咋上台面,但也阶级提升,王死很意。
“哈哈,无妨,无妨,与小哥一见如故,现在正好饭点,岂喝一杯再走道理”。拉过王死坐下,谢向荣招呼外面“,上菜上酒”。
“额”,王死凌乱了,难道自己对大明帝国官员所误解,大明帝国官员好官,平易近,更能拉下身子与百姓谈笑风生把酒言欢。
跟市长级别物一起吃饭,王死感到很荣幸,也算光宗耀祖事。
很快酒菜就上了,也算很盛,也鱼,算正常待客菜系。
王死倒了一杯酒,又自己倒了一杯,然偷偷看了看一旁伺候丫鬟,谢向荣道“小兄弟,干了你随意”。
王死拿着酒杯又凌乱了,合规矩。
一杯酒下肚,谢向荣再一次给自己倒了一杯,
“干了,你多吃菜”。
“干了,你尝尝个,个可松江府名菜,味道可错”。
“干了,你甭客气,想吃就吃”。
“干了,你继续吃,够再安排”
“干了,看那丫头,技术很错,你尝尝”。
丫鬟脸些很好,自己可打算给你生娃,送给别尝尝算什事,如果了,算谁,你能接盘成。
好,谢向荣如愿以偿醉倒了,躺在沙发上省事。
看着一桌子未动筷子菜,王死很难,浪费了怪可惜,于王死敞开了嘴,先从鱼下手,然,,最那些青菜,好,王死节约了粮食,浪费,都吃完了,了嘴,打了一个饱嗝。
看了看丫鬟。王死问道“小姐姐你吃点”!
看着杯盘狼藉桌子,丫鬟摇了摇头 “饿”
“那啥,大刚才说够再做,味道很喜欢,能能带一桌去留着晚上吃,”,
丫鬟只想着王死能够快点离开,那能管其他,摆了摆手“随便,”
“那好,去厨房交代一声。姐姐送”,说完王死了自己肚子,意离开。
丫鬟迫及待关上了门,确定锁上会再打扰,着急到了谢向荣身边,此刻谢向荣大醉,估计天塌下他都会醒。
样知府大随便自己揉捏,丫鬟心中就样想,解开谢向荣纽扣,开始脱谢向荣衣,好,因体重原因,脱去谢向荣衣倒也废了丫鬟一番周折,过最也如愿以偿了,然子,很明显小丫头犯了跟李进忠一样错误,分清主次,直奔目地,哪那些动作,无非就了知府大身体,脱子就得了,你脱上衣干嘛。
过,志者事竟成,天很多时候愧亏待一个勤奋女,谢向荣子终于被脱了下。
看着赤条条白条猪,丫鬟嘴角露出灿烂笑容,些事哪怕对方昏迷,也会影响。例如此刻丫鬟,她了只那几颗小蝌蚪,只要能够得到,过程如何都重要。
于丫鬟开始俯身把玩,希望通过自己手指,让知府大迅速进入状态。
把玩了到一分钟,就看了谢向荣明显变化,丫鬟乐开了花,急忙脱去自己衣正想着一做下去,突然一激流涌现际,丫鬟防备猝及防,被个正着。
好,知府大尿了。
感受脸上尿味,丫鬟气炸了,了自己脸,气急败坏提上了子,看着死猪一般谢向荣,丫鬟骂道“你废物,你儿子也废物,你们一家都废物”。
现在大明帝国济体系主要家庭作坊主,些济头脑也会投资建个加工作坊,只他们选择大都会在城内,很少会选择在城外,而且城外风大,安全系数低,并建厂合理选择。
因此听说王死想买地,而且目标那块地,谢向荣就很好奇,难道小子买那块地就了看出成。
王死点了点头,“大,就那片地”。
“你确定”?
“对,确定”,王死再一次点头。
“那好,就那块地”,谢向荣很懂商业规矩,既然你非要选择那片地,他也逼家放弃意思。
“大愿意出个价”王死伸出了两手指。
买东西就样,在对方给出具体价格时,你就要尽可能压低价格,样就算涨幅,最成交价格也会很高。
张静蕙理想价格三万两,加价范围一万两。王死先出价两万,也很合理,就算谢知府同意价格,抬高价格,最价格也会超过四万两。
看到王死出价,谢向荣急忙摆手“行,行,两千两,价格肯定行”。
那片地虽然属于无主地,而且想要卖出去也些困难,但那也大明帝国疆土,岂能仅仅价值两千两。
咕咚,王死咽口水声音,“额,自己表达误成,自己明明表示两万两,算算美丽误会”。
当然了王死脑残,更充大尾狼假土豪,既然谢向荣喜欢用千两计算,王死又何乐,而且知府大把自己叉出去,说明希望。
王死些扭捏,毕竟价值三万两土地,自己出价两千两,价格确实点低,侮辱嫌疑,就类似于定亲,家都十万八万,而你包了个八百八十八,数字挺吉利,就数量少了一点。
想了想,谢向荣大着胆子伸出了五手指“最少五千两,那片地足足三四百亩,价很合理”。
虽然谢向荣读书咋成功,但也读书,对于做生意一行业也丝毫懂,对于土地市场价格也毫清楚,例如他家就从百姓手中三十两银子买下五十亩地先例,因此对于地价谢向荣也些疑惑。自己出价格也些强所难。
五千两,到自己原本出价三成,价格应该很划算,当然了,他出了价,你自然要讲价,然家以你对个价格比较意,临时加价办,于王死装出很难表道“大,价格些高,原本理想价格三千两,”
“三千两那肯定行”谢向荣拒绝“小兄弟估计你对那片地应该做过调查,那地方冬暖夏凉,而且早上睁开就可以看到出,晚上晚霞,一个错宜居环境,属于海景房,如果与你缘,五万两也可以”。
“尼玛,你咋说气大,容易得关节炎呢”,自己出价两千两,对方抬价五千两,溢价高处三千两,两倍多,很明显很符合商业规矩。
“大,你价格点太高了,些接受了,”
那片地在松江府土地使用薄上记载,毕竟能长庄稼,因此自己能够把片地卖出去所得收入也将自己,虽然五千两少了一些,都够自己那成器儿子一晚上消费,但蚊子大小也,就算一文钱,用自己付出什就得到,自己又何乐而。
谢向荣索也做个大方。“样,五千两就五千两,银子能少,过可以再多给你加上两百亩,”
“大意思 五千两五百亩”
“对,就个意思,”谢向荣点头。
因松江府在大明帝国沿海府县也算比较发达,因此也就常受到倭寇骚扰,所以松江府城墙一改再改,一建再建,最近城墙距离海岸线足足几百米。以至于空闲土地很多。
当然也都主,能卖则卖。
“既然跟大一见如故,大出价,小再答应就些得寸进尺了,好,就吃点亏,五千两就五千两”此刻王死心中乐开了花,可张静蕙节省了三万多两。张静蕙应该会很高兴,奖赏自己。
“好,本官也喜欢你快”。
“大,五千两”王死从怀中取出五千两,好,王死早准备把银子分开放,然想要五千两拿下那片地困难,谢向荣现在肯定会加价,王死接着问道“大,地契啥时候办理”。
地契在古代很重要,就类似于十一世纪房产证,房产证房子被强拆了你也无处说理,地契,片地就你,会受到大明帝国律法保护,而且你想用都行,也无需办理土地使用证,准建证等一系列乱七八糟手续,而且无限期属于你,七十年产权一说。
按照规定要派文吏去实地考察,丈量好具体数据,然登记造册,才完整地契。因此想要拿到地契要等些时。
因此谢向荣说道“明天就派文吏过去,办好地契,一手交银子一手交地”。
“那好,草民就恭候大好消息”。
读书多少要脸,谢向荣也好意思让王死先把银子交了。
只突然谢向荣看到门外走走去影,只感觉菊花再次一紧,尼玛,丫头打算跟自己耗上了,得到自己身体就打算放过自己。
谢向荣急忙抓王死手。
王死倒被吓了一跳,尼玛,会谈完生意,需要自己付出其他,过王死担心多余。谢向荣很正常。
拉过王死手,谢向荣笑呵呵解释道“样些麻烦,然,带你去,地契也就分分钟钟事”。
“额,官府务态度竟然会好”王死急忙拒绝,“大,您客气了,用,草民自己办理就行,哪能劳烦大您大驾”。
让四品知府给自己跑,王死那个胆子大,如果事收费办,而且家四品官,给个三文五分侮辱家嫌疑。
“哈哈,什大大,身松江府父母官自然义务百姓做任何事,虽然年纪大了,身体也好,但了百姓一如既往大坚持,愿意做那蜡烛,燃烧着自己照亮千家万户百姓”。
额,好早饭吃饱,然王死会吐,果真闷着良心说话属于官员必备技能,燃烧自己照亮百姓,话说反了,你儿子就喜欢把百姓点灯。当然了,领导喜欢装,下面自然也要恭维。
“大所言极,松江府能够拥像大样父母官实在松江府百姓福”。王死嘴角动了一下,果真说谎拍马自己做到面改心跳。
“哈哈,过誉了,过誉了,本官做都分内事”。
在谢向荣强烈要求下,王死跟着知府大找到文吏,也去实地勘察,就被地契办了出王死也履行了约定,把五千两交给了谢向荣,王死原本想给几两跑脚小费,一想到刚刚谢向荣说话,一心民收小费,于王死放弃了。
到自己办公场所,固执丫鬟在那里等候,谢向荣些难了。
“大,事办妥,叨扰大久,实在罪过,草民在里给你赔了”。开开心心把地契揣进了自己口袋,从今天开始自己总算从贫农变成地主了。虽然地主也咋上台面,但也阶级提升,王死很意。
“哈哈,无妨,无妨,与小哥一见如故,现在正好饭点,岂喝一杯再走道理”。拉过王死坐下,谢向荣招呼外面“,上菜上酒”。
“额”,王死凌乱了,难道自己对大明帝国官员所误解,大明帝国官员好官,平易近,更能拉下身子与百姓谈笑风生把酒言欢。
跟市长级别物一起吃饭,王死感到很荣幸,也算光宗耀祖事。
很快酒菜就上了,也算很盛,也鱼,算正常待客菜系。
王死倒了一杯酒,又自己倒了一杯,然偷偷看了看一旁伺候丫鬟,谢向荣道“小兄弟,干了你随意”。
王死拿着酒杯又凌乱了,合规矩。
一杯酒下肚,谢向荣再一次给自己倒了一杯,
“干了,你多吃菜”。
“干了,你尝尝个,个可松江府名菜,味道可错”。
“干了,你甭客气,想吃就吃”。
“干了,你继续吃,够再安排”
“干了,看那丫头,技术很错,你尝尝”。
丫鬟脸些很好,自己可打算给你生娃,送给别尝尝算什事,如果了,算谁,你能接盘成。
好,谢向荣如愿以偿醉倒了,躺在沙发上省事。
看着一桌子未动筷子菜,王死很难,浪费了怪可惜,于王死敞开了嘴,先从鱼下手,然,,最那些青菜,好,王死节约了粮食,浪费,都吃完了,了嘴,打了一个饱嗝。
看了看丫鬟。王死问道“小姐姐你吃点”!
看着杯盘狼藉桌子,丫鬟摇了摇头 “饿”
“那啥,大刚才说够再做,味道很喜欢,能能带一桌去留着晚上吃,”,
丫鬟只想着王死能够快点离开,那能管其他,摆了摆手“随便,”
“那好,去厨房交代一声。姐姐送”,说完王死了自己肚子,意离开。
丫鬟迫及待关上了门,确定锁上会再打扰,着急到了谢向荣身边,此刻谢向荣大醉,估计天塌下他都会醒。
样知府大随便自己揉捏,丫鬟心中就样想,解开谢向荣纽扣,开始脱谢向荣衣,好,因体重原因,脱去谢向荣衣倒也废了丫鬟一番周折,过最也如愿以偿了,然子,很明显小丫头犯了跟李进忠一样错误,分清主次,直奔目地,哪那些动作,无非就了知府大身体,脱子就得了,你脱上衣干嘛。
过,志者事竟成,天很多时候愧亏待一个勤奋女,谢向荣子终于被脱了下。
看着赤条条白条猪,丫鬟嘴角露出灿烂笑容,些事哪怕对方昏迷,也会影响。例如此刻丫鬟,她了只那几颗小蝌蚪,只要能够得到,过程如何都重要。
于丫鬟开始俯身把玩,希望通过自己手指,让知府大迅速进入状态。
把玩了到一分钟,就看了谢向荣明显变化,丫鬟乐开了花,急忙脱去自己衣正想着一做下去,突然一激流涌现际,丫鬟防备猝及防,被个正着。
好,知府大尿了。
感受脸上尿味,丫鬟气炸了,了自己脸,气急败坏提上了子,看着死猪一般谢向荣,丫鬟骂道“你废物,你儿子也废物,你们一家都废物”。