两个以茶代酒。
“李主任也跟说过,粮店很大可能会以拍卖形式出售产权。”陆浩说道,“价高者得。”
“以你实力,拿下街道口粮店肯定问题,只过价格可能会被抬到一个很高地步。”符志祥说道,“街道口粮店位置很好,想要少,好多找到打听,甚至送礼,但都收。”
“虽然对粮店进行估价,但产权出售拍了板,领导既然说要公开拍卖,那个事想要从中做出一些小动作,会很难。”
总消息灵通士,能找关系,想要疏通关系。
“肯定,既然选择拍卖种公开方式,那就表明了允许底下搞动作,一切以最终拍出价格准。”陆浩点点头。
拿了好处,就得要给办事,而且要办成,如果办成,得要退去,基本潜规则。
如果按照个规则走,那别就会突破规则,最弄两败俱伤。
符志祥聪明,知道办到,就收礼。
“过虽然在产权拍卖问题上面帮了多大忙,可对于街道口粮店估价,可以先透露给你。”符志祥说道。
“违规吗?”陆浩问道。
“违规,过几天,拍卖时候肯定个底价,肯定在底价基础上进行加价,而底价也一定会低于估价。”符志祥说道,“当然,估价一般也会大肆宣扬,只让领导心中个数,会跟其它讲,但你旁,跟你讲问题。”
“多谢了。”陆浩道。
“小事,用客气。”符志祥烟完了,又从自己兜里掏出一包烟,给陆浩丢了一,“烟差一些,也知道你得惯。”
往。
陆浩先前给他散了一烟,他现在也拿出自己烟,给陆浩散。
“什习惯,旱路走得,水路也走得。”陆浩拿起烟,一点嫌弃,“,得学会适应环境,条件就创造条件,创造了条件,那就适应环境。”
???
符志祥愣了一下,“你话很深意,真个文化,话可说出。”
他懂了些,但全懂。
两继续着烟。
符志祥接着说道,“国财产估价一套规则,官面上说法叫清产核资,国资产占单位资产拍卖、转让,企业兼并、出售、联营、份营,与外国公司、企业和其他济组织者个开办中外合资营企业,者中外合作营企业,都需要进行清产核资。”
“评估范围,一般四种,固定资产、流动资产、无形资产和其他资产,过大部分其实就只两种,固定资产和流动资产,街道口粮店门市部也只两种。”
符志祥些本事,对清产核资流程和规则很清楚。
“街道口粮店流动资产跟竞拍和单位关系,虽然亏损了几年,但账平了,债务,至于流动资产,也会在竞拍前处理好,粮油,其他一些产品,都会算在竞拍价中,会调到其他粮店。”符志祥道。
“街道口粮店资产,大部分都固定资产,桌椅,吊扇类,当然,只小头,值钱,会折旧,就更值钱了,主要其实地皮价值。”
“街道口个地方商业繁华,地皮比较贵,说卖产权,就出租也贵,结构一样店铺,别地方2块钱一平,个地方可能要5块钱一平。”
“就附近宅,价钱也高,一平米要300多块钱,店铺就更贵了,一平要400多块钱,街道口粮店门市部位置很好,而且进行产权出售,粮食局那边肯定会低价出售,只会高于市场价,做,也怕引起必要麻烦,担心被说将公财产进行卖,所以估价时候,街道口粮店门市部一平米价格在500块左右,150平,得要7.5万元。”
同样地段店铺价格比宅价格会贵,在商业繁华地段更如此,店铺价格比宅价格能贵上50%。
“算上其它财产,估价高于10万。”陆浩说道。
“。”符志祥点头,“个价钱算低,但也只对普通市民而言,对你般生意说,个价钱很划算,毕竟位置很好,而且机会难得。”
“到时竞争肯定会很激烈,得要多准备些钱才行,你如果对其他几处准备出售产权粮店也感兴趣,可以去帮你打听打听,看看都个什况。”
符志祥弹了弹烟灰,“其他几处粮店,要买下产权,比街道口处应该会容易许多。”
“其他几处出售产权粮店,位置如街道口粮店好。”陆浩道,“街道口粮店肯定优先选择,如果拿下了街道口粮店,那其他5处就参与拍卖。”
“自己吃了,总得要给其他喝点汤,要然会遭恨,遭妒,遭忌。”
做留一线,好相见,如果街道口粮店产权拿到,那就再考虑其他几处粮店产权,陆浩做事一项原则,将事做绝,将所好处全部都揣到自己口袋里。
要拿,只拿最好那一块,其他零零散散,得要留给其他,将逼到绝路,狗逼急得要跳墙,兔子逼急了得要咬,必要做那绝。
祖宗在一点上也总结出了验:围三阙一。
些验,封建,迷信,迂腐,但些验&xe001用命,用代价换取。
符志祥离开了。
至此,陆浩在粮食局系统两位非常熟络脉关系,一个硚口区粮食局李广才,另外一个则武昌区5号中心粮店负责符志祥。
3天,陆浩接到电话,市粮食局决定在东湖宾馆召开粮店拍卖会。
“李主任也跟说过,粮店很大可能会以拍卖形式出售产权。”陆浩说道,“价高者得。”
“以你实力,拿下街道口粮店肯定问题,只过价格可能会被抬到一个很高地步。”符志祥说道,“街道口粮店位置很好,想要少,好多找到打听,甚至送礼,但都收。”
“虽然对粮店进行估价,但产权出售拍了板,领导既然说要公开拍卖,那个事想要从中做出一些小动作,会很难。”
总消息灵通士,能找关系,想要疏通关系。
“肯定,既然选择拍卖种公开方式,那就表明了允许底下搞动作,一切以最终拍出价格准。”陆浩点点头。
拿了好处,就得要给办事,而且要办成,如果办成,得要退去,基本潜规则。
如果按照个规则走,那别就会突破规则,最弄两败俱伤。
符志祥聪明,知道办到,就收礼。
“过虽然在产权拍卖问题上面帮了多大忙,可对于街道口粮店估价,可以先透露给你。”符志祥说道。
“违规吗?”陆浩问道。
“违规,过几天,拍卖时候肯定个底价,肯定在底价基础上进行加价,而底价也一定会低于估价。”符志祥说道,“当然,估价一般也会大肆宣扬,只让领导心中个数,会跟其它讲,但你旁,跟你讲问题。”
“多谢了。”陆浩道。
“小事,用客气。”符志祥烟完了,又从自己兜里掏出一包烟,给陆浩丢了一,“烟差一些,也知道你得惯。”
往。
陆浩先前给他散了一烟,他现在也拿出自己烟,给陆浩散。
“什习惯,旱路走得,水路也走得。”陆浩拿起烟,一点嫌弃,“,得学会适应环境,条件就创造条件,创造了条件,那就适应环境。”
???
符志祥愣了一下,“你话很深意,真个文化,话可说出。”
他懂了些,但全懂。
两继续着烟。
符志祥接着说道,“国财产估价一套规则,官面上说法叫清产核资,国资产占单位资产拍卖、转让,企业兼并、出售、联营、份营,与外国公司、企业和其他济组织者个开办中外合资营企业,者中外合作营企业,都需要进行清产核资。”
“评估范围,一般四种,固定资产、流动资产、无形资产和其他资产,过大部分其实就只两种,固定资产和流动资产,街道口粮店门市部也只两种。”
符志祥些本事,对清产核资流程和规则很清楚。
“街道口粮店流动资产跟竞拍和单位关系,虽然亏损了几年,但账平了,债务,至于流动资产,也会在竞拍前处理好,粮油,其他一些产品,都会算在竞拍价中,会调到其他粮店。”符志祥道。
“街道口粮店资产,大部分都固定资产,桌椅,吊扇类,当然,只小头,值钱,会折旧,就更值钱了,主要其实地皮价值。”
“街道口个地方商业繁华,地皮比较贵,说卖产权,就出租也贵,结构一样店铺,别地方2块钱一平,个地方可能要5块钱一平。”
“就附近宅,价钱也高,一平米要300多块钱,店铺就更贵了,一平要400多块钱,街道口粮店门市部位置很好,而且进行产权出售,粮食局那边肯定会低价出售,只会高于市场价,做,也怕引起必要麻烦,担心被说将公财产进行卖,所以估价时候,街道口粮店门市部一平米价格在500块左右,150平,得要7.5万元。”
同样地段店铺价格比宅价格会贵,在商业繁华地段更如此,店铺价格比宅价格能贵上50%。
“算上其它财产,估价高于10万。”陆浩说道。
“。”符志祥点头,“个价钱算低,但也只对普通市民而言,对你般生意说,个价钱很划算,毕竟位置很好,而且机会难得。”
“到时竞争肯定会很激烈,得要多准备些钱才行,你如果对其他几处准备出售产权粮店也感兴趣,可以去帮你打听打听,看看都个什况。”
符志祥弹了弹烟灰,“其他几处粮店,要买下产权,比街道口处应该会容易许多。”
“其他几处出售产权粮店,位置如街道口粮店好。”陆浩道,“街道口粮店肯定优先选择,如果拿下了街道口粮店,那其他5处就参与拍卖。”
“自己吃了,总得要给其他喝点汤,要然会遭恨,遭妒,遭忌。”
做留一线,好相见,如果街道口粮店产权拿到,那就再考虑其他几处粮店产权,陆浩做事一项原则,将事做绝,将所好处全部都揣到自己口袋里。
要拿,只拿最好那一块,其他零零散散,得要留给其他,将逼到绝路,狗逼急得要跳墙,兔子逼急了得要咬,必要做那绝。
祖宗在一点上也总结出了验:围三阙一。
些验,封建,迷信,迂腐,但些验&xe001用命,用代价换取。
符志祥离开了。
至此,陆浩在粮食局系统两位非常熟络脉关系,一个硚口区粮食局李广才,另外一个则武昌区5号中心粮店负责符志祥。
3天,陆浩接到电话,市粮食局决定在东湖宾馆召开粮店拍卖会。