“别区也要看一看?”林家财很意外。
他诧异看着陆浩,“你刚才说只要一处仓库,说多了容易撑着,会怀璧其罪,会惹得红,说十鸟在林,如一鸟在手,其他区县要看?”
“你会错了意思,说只要一处仓库,但只针对硚口区说,其他区县如果好地块和仓库,也可以一个区县拿一处仓库。”陆浩道,“也贪心,一个区县只要一处仓库而。”
!!!
林家财正喝着茶叶,差点呛着,亏自己刚刚说陆浩贪心,懂得取舍。
陆浩胃口比他想要大多了!
江城多区县,江岸、江汉、硚口、汉、武昌、青山,6个城区,除此外,洪山、东西湖、汉南3个郊区,武昌、汉两个县,以及前几年才划归江城管辖黄陂县和新洲县。
加起一共13个区县,一个地方一处仓库,就13处了!
仓库面积都很大,就按照硚口区,被陆浩看中用杂品公司储运仓库,占地面积就达到了5万平,仓库面积大概3万平。
13处,如果都按照个标准算,就65万平占地面积,39万平仓库面积!
“你真吓着了,也好意思说贪?江城一共13个区县,哪怕一个地方拿一处仓库,也13处仓库,占地面积几十万个平方了。”林家财说道。
“你要多仓库做什?些区县比较偏,济况好,口密度也行,城市发展建设跟上,些地方你也打算租仓库?即便再钱,也应该浪费?”
江城很大,些区县又从周边城市并过,说江城区县,实则城乡结合部。
样地方陆浩也打算租仓库,林家财觉得应该。
钱也应该造!
一块仓库,哪怕面积再小,也两三万平,每平米租金再便宜,数量上去了,整体租金也非常吓了。
“咱俩认识时间算短,也瞒你,即便比较偏一些区县,会儿发展样,但未发展非常看好,发展一定看口密度,得看未规划方向。”陆浩道,“像硚口区,明嘉靖时期就烟了,而且其内居民被划居仁坊、由义坊、循礼坊、大智坊,发展到如今,口密度比较大,虽然各种生活设施都非常齐全,也非常便利,但些都对市民说,非常好,对样生意而言,样条件一定算优势,反而很可能劣势。”
“租仓库,用囤放货物,车辆需要进进出出,地段重要,交通也非常重要,刚刚看那几处仓库很错,主要原因铁路专用线,将运输货物能用上,而且门口位置也比较大,可如果换了硚口区其他位置仓库,了些条件,就多半行了。”
江城各区都规划。
硚口区也例外。
硚口区规划指导思想在贯彻合理、节约用地前提下,充分发挥硚口现工业潜力,以近期建设重点,远期发展方向,合理安排旧城改造新区开发和城区配套建设、治理环境污染,逐步把硚口区建设成高度物质文明和神文明,布局合理,交通畅通、环境优美,居适现代化新城区。ъìQυGΕtV.℃ǒΜ
重点环境优美,居适。
工业用地方面规划,再增设新工业项目,着重调整与工业区质相符工业,以逐步转产外迁主,对城区扰民工业生产发展受限制工业则限期治理逐步创造条件外迁。
些都写在了硚口区近期规划和远期建设规划范围内。
近期规划,指90年到95年,而远期规划,指90年到2000年,一个5年期规划,一个10年期规划。
做生意,得了解政策大致方向,仅要关注济新闻,得关注城市建设规划方面新闻。
当然,陆浩用着,江城各个区县发展方向,他比制定规划计划要熟。
“江城其他区县,虽然发展一定硚口区好,而且很可能城乡结合部,劣势,&xe001也优势,将搞好些地方在江城规划中会用作工业园,货运中心,高新区,等等。”陆浩端起茶水,润了润喉咙。
“再一个,在硚口区一次拿多仓库,而分散开,也怕往万一看中区域被规划它用,全部都得动迁,那事,租越多,损失就越大,能将蛋放在一个篮子里面,一个区县租一处仓库,反而会更加安全,即便几处地方将跟江城市规划发展发生冲突,要拆迁,要城市发展让路,也关系,其它地方可以用。”
“再一点,些地方拿下也一定非得要全部作仓库使用,说定能别用途。”
陆浩考虑非常全面。
各种可能都想到了,也都退路和应对法子。
“别用途?你打算做酒店生意,做百货店,又者做建材装修类生意?”林家财问道。
“生意也并非只几种,其他,比方说房地产。”陆浩说道,“只过如果做房地产,肯定就仅仅租仓库了,得要连着地皮一起买过。”
买地皮,准确说,买土地使用权。
“房地产?”林家财看着陆浩,“你打算盖房卖?”
“个意思。”陆浩点点头。
搞房地产肯定能赚钱,但陆浩打算搞房地产仅仅了赚钱,主要别目。
会儿商品房虽然,但多,而且建楼也并好看,包括楼以及房间布局,等等,以陆浩光去看,太落了。
如果自己搞一块地皮,联系设计单位和施工单位,按照自己想法,将想法实现出,肯定能领先会儿商品房几条街。
独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅、中式别墅!
要建房,就建别墅,卖给钱!
赚钱钱同时,能建立脉关系网!
他诧异看着陆浩,“你刚才说只要一处仓库,说多了容易撑着,会怀璧其罪,会惹得红,说十鸟在林,如一鸟在手,其他区县要看?”
“你会错了意思,说只要一处仓库,但只针对硚口区说,其他区县如果好地块和仓库,也可以一个区县拿一处仓库。”陆浩道,“也贪心,一个区县只要一处仓库而。”
!!!
林家财正喝着茶叶,差点呛着,亏自己刚刚说陆浩贪心,懂得取舍。
陆浩胃口比他想要大多了!
江城多区县,江岸、江汉、硚口、汉、武昌、青山,6个城区,除此外,洪山、东西湖、汉南3个郊区,武昌、汉两个县,以及前几年才划归江城管辖黄陂县和新洲县。
加起一共13个区县,一个地方一处仓库,就13处了!
仓库面积都很大,就按照硚口区,被陆浩看中用杂品公司储运仓库,占地面积就达到了5万平,仓库面积大概3万平。
13处,如果都按照个标准算,就65万平占地面积,39万平仓库面积!
“你真吓着了,也好意思说贪?江城一共13个区县,哪怕一个地方拿一处仓库,也13处仓库,占地面积几十万个平方了。”林家财说道。
“你要多仓库做什?些区县比较偏,济况好,口密度也行,城市发展建设跟上,些地方你也打算租仓库?即便再钱,也应该浪费?”
江城很大,些区县又从周边城市并过,说江城区县,实则城乡结合部。
样地方陆浩也打算租仓库,林家财觉得应该。
钱也应该造!
一块仓库,哪怕面积再小,也两三万平,每平米租金再便宜,数量上去了,整体租金也非常吓了。
“咱俩认识时间算短,也瞒你,即便比较偏一些区县,会儿发展样,但未发展非常看好,发展一定看口密度,得看未规划方向。”陆浩道,“像硚口区,明嘉靖时期就烟了,而且其内居民被划居仁坊、由义坊、循礼坊、大智坊,发展到如今,口密度比较大,虽然各种生活设施都非常齐全,也非常便利,但些都对市民说,非常好,对样生意而言,样条件一定算优势,反而很可能劣势。”
“租仓库,用囤放货物,车辆需要进进出出,地段重要,交通也非常重要,刚刚看那几处仓库很错,主要原因铁路专用线,将运输货物能用上,而且门口位置也比较大,可如果换了硚口区其他位置仓库,了些条件,就多半行了。”
江城各区都规划。
硚口区也例外。
硚口区规划指导思想在贯彻合理、节约用地前提下,充分发挥硚口现工业潜力,以近期建设重点,远期发展方向,合理安排旧城改造新区开发和城区配套建设、治理环境污染,逐步把硚口区建设成高度物质文明和神文明,布局合理,交通畅通、环境优美,居适现代化新城区。ъìQυGΕtV.℃ǒΜ
重点环境优美,居适。
工业用地方面规划,再增设新工业项目,着重调整与工业区质相符工业,以逐步转产外迁主,对城区扰民工业生产发展受限制工业则限期治理逐步创造条件外迁。
些都写在了硚口区近期规划和远期建设规划范围内。
近期规划,指90年到95年,而远期规划,指90年到2000年,一个5年期规划,一个10年期规划。
做生意,得了解政策大致方向,仅要关注济新闻,得关注城市建设规划方面新闻。
当然,陆浩用着,江城各个区县发展方向,他比制定规划计划要熟。
“江城其他区县,虽然发展一定硚口区好,而且很可能城乡结合部,劣势,&xe001也优势,将搞好些地方在江城规划中会用作工业园,货运中心,高新区,等等。”陆浩端起茶水,润了润喉咙。
“再一个,在硚口区一次拿多仓库,而分散开,也怕往万一看中区域被规划它用,全部都得动迁,那事,租越多,损失就越大,能将蛋放在一个篮子里面,一个区县租一处仓库,反而会更加安全,即便几处地方将跟江城市规划发展发生冲突,要拆迁,要城市发展让路,也关系,其它地方可以用。”
“再一点,些地方拿下也一定非得要全部作仓库使用,说定能别用途。”
陆浩考虑非常全面。
各种可能都想到了,也都退路和应对法子。
“别用途?你打算做酒店生意,做百货店,又者做建材装修类生意?”林家财问道。
“生意也并非只几种,其他,比方说房地产。”陆浩说道,“只过如果做房地产,肯定就仅仅租仓库了,得要连着地皮一起买过。”
买地皮,准确说,买土地使用权。
“房地产?”林家财看着陆浩,“你打算盖房卖?”
“个意思。”陆浩点点头。
搞房地产肯定能赚钱,但陆浩打算搞房地产仅仅了赚钱,主要别目。
会儿商品房虽然,但多,而且建楼也并好看,包括楼以及房间布局,等等,以陆浩光去看,太落了。
如果自己搞一块地皮,联系设计单位和施工单位,按照自己想法,将想法实现出,肯定能领先会儿商品房几条街。
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